Stavební pozemek 1 521 m² v Brně – jeden z mála, kde zůstane dům i skutečná zahrada (ul. Zelná, Přízřenice) V Brně je dnes minimum pozemků, kde vedle domu zůstane plnohodnotná zahrada. Tento pozemek o velikosti 1 521 m² (cca 20 × 75 m) to umožňuje – bez kompromisu mezi velikostí domu a venkovního prostoru. Jak lze pozemek reálně využít: Na šířku cca 20 m lze bez problémů umístit rodinný dům o šířce cca 10–12 m (včetně garáže), při zachování standardních odstupů od hranic sousedních pozemků. To v praxi znamená: - plnohodnotný rodinný dům (např. 120–180 m² obytné plochy) - za domem dostatek prostoru pro klidnou zahradu Podlouhlý tvar zde není omezením – naopak přirozeně odděluje: - přední část (dům, vjezd) - zadní část (zahrada, soukromí, relax) Pro lepší představu je součástí inzerce vizualizace odpovídající reálným možnostem zástavby. Alternativně lze pozemek využít i pro výstavbu dvou užších domů (např. dvojdům se společnou stěnou na hranici parcel). Tato varianta může dávat smysl například pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a investice. Lokalita a dostupnost: Pozemek se nachází na ulici Zelná v Brně–Přízřenicích, s přímým vjezdem z komunikace. - centrum Brna cca 10–15 minut autem - MHD cca 3 minuty pěšky (linka 49 – směr Centrum / Vaňkovka) - školka přímo na ulici Zelná - základní škola Komárov (cca 10 minut autobusem) - nákupní centrum Avion cca 15 minut pěšky Ulice Zelná je hlavní komunikace, ale slouží primárně místním obyvatelům – větší dopravní zátěž přebírá ulice Vídeňská mimo lokalitu. Zahrada je orientovaná do zadní části pozemku, tedy mimo ulici. Co je klíčové: - stavební pozemek dle ÚP: BI – bydlení individuální - parcela č. 213/1 a 231/8 k.ú. Přízřenice - výstavba rodinného domu bez nutnosti změny územního plánu - rozměr cca 20 × 75 m (1 521 m²) - přímý vjezd z ulice Zelná - stabilizované území bez plánovaných zásadních změn Inženýrské sítě: - elektřina, voda, plyn, datové sítě i hlavní řád jednotné kanalizace na hranici pozemku Pro koho to dává smysl: - chcete stavět v Brně (ne satelit) - nechcete kompromis v podobě malé zahrady - hledáte prostor, který bude fungovat pro dům i běžný rodinný život Pokud hledáte pozemek v Brně, kde nebude dům zabírat většinu parcely a zůstane vám skutečný prostor pro život, je tohle jedna z mála možností. Rád doplním další informace k napojení sítí nebo možnostem konkrétní stavby. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.