Nabízím k prodeji moderní a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 51,7 m² a lodžií 12,1 m2, který se nachází v 5. podlaží novostavby Ponavia Rezidence II z roku 2020. Byt je situován do klidného vnitrobloku a nabízí komfortní městské bydlení v jedné z vyhledávaných lokalit Brna. Velkým benefitem bytu je prostorná lodžie o velikosti 12,1 m², na kterou je vstup z obou pokojů. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, ranní kávu i příjemné večery s výhledem do vnitrobloku. Dispozice bytu je praktická a dobře promyšlená. Ze vstupní chodby je přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem - 21,4 m2, samostatné ložnice - 14,7 m2, koupelny se sprchovým koutem - 3,7 m2, samostatné toalety a komory. V komoře se nachází pračka a sušička. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Interiér působí čistě, vzdušně a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v podzemní garáži za cenu 800.000 Kč. Při výstavbě domu byly použity moderní vápenopískové cihly Kalksandstein s výbornými tepelněizolačními a akustickými vlastnostmi. Díky kvalitnímu provedení, oknům s izolačními trojskly a úspornému standardu se dům řadí do energetické třídy B. Lokalita Brno–Ponava nabízí veškerý komfort městského bydlení. V těsné blízkosti se nachází NC Královo Pole, Kaufland, lékárna, restaurace, kavárny i další služby. Milovníci sportu ocení široké možnosti vyžití v okolí – fitness centra, plavecký bazén, tenisové, squashové i padelové kurty a oblíbený park Lužánky.Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, tramvajová zastávka asi 6 minut. Díky blízkosti velkého městského okruhu je zajištěna také pohodlná dostupnost autem.Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra Brna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.