Investiční byt s okamžitým výnosem - Brno – Starý Lískovec, ul. Vltavská Byt, který vydělává od prvního dne a současně dává smysl i do budoucna. Nabízím ke koupi prakticky řešený byt s lodžií ve 2. patře bytového domu na ulici Vltavská v Brně – Starý Lískovec. Lokalita dlouhodobě vyhledávaná nájemníky díky výborné dostupnosti, blízkosti Campusu, FN Brno a MHD. Proč je to silná investice - Okamžitý příjem z nájmu – byt je aktuálně pronajatý (aktuální nájem do konce července 2026 je 12.000 Kč + 4,500 Kč energie, při ročním vyúčtování přeplatek asi 11.200 Kč) - Spolehlivý nájemník – IT specialista, platící, chce pokračovat v nájmu - Bez nutnosti dalších investic – koupelna a WC po rekonstrukci, zděné jádro - Dispozice, která funguje – dobře pronajímatelný typ bytu - Lokalita s trvalou poptávkou – zdravotnictví, univerzity, technologie Dispozice a řešení bytu Byt je promyšlený do detailu – nic zbytečného, vše využitelné: - Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (cca 20 m²) - kuchyň je prakticky oddělena ostrůvkem, který slouží jako jídelní i pracovní plocha. Přirozeně dělí kuchyň a obytnou část, což nájemníci oceňují. - Zasklená lodžie (4,7 m²) - orientace na západ (světlo, klid, možnost relaxu nebo pracovního koutku). - Koupelna a WC po rekonstrukci - zděné jádro, sprchový kout, WC oddělené přepážkou, umyvadlo i pračka – přesně to, co dnešní nájemník očekává. - Spíž / komora v bytě - úložný prostor, který lze variabilně využít. - Sklepní kóje 2,4 m² - v 1. podzemním podlaží – další praktická hodnota navíc. Lokalita = jistota obsazenosti - 4 minuty pěšky na tramvaj - 10 minut Campus Square a Fakultní nemocnice Brno - Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - Klidná rezidenční čtvrť, ale perfektně napojená na centrum Tohle je přesně typ bytu, který nájemníci hledají a neodcházejí z něj. Shrnutí pro investora - stabilní nájem - ověřený nájemník - výborná lokalita - osobní vlastnictví - nabízíme možnost sjednat hypotéku s úrokem 4,39% p.a., fix 3 roky (žádné poplatky, žádné podmínky platnosti sazby, vyřízení on-line) Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.