Investiční příležitost nebo ideální domov pro rodinu? Byt 3+1, 82,65 m2, Brno – Černovice Ambienten VIP vám exkluzivně nabízí světlý a slunný byt 3+1 v klidné slepé ulici Zvěřinova, který nabízí nejen pohodlné rodinné bydlení, ale i skvělý investiční potenciál. Nachází se v žádané lokalitě městské části Brno-Černovice, v těsné blízkosti centra, řeky a oblíbených cyklostezek. Parametry a dispozice: Podlahová plocha: 82,65 m2. Sklep: Prostorná sklepní kóje o výměře 8 m2. Lodžie: o výměře 2,75 m2 orientovaná do vnitrobloku. Podlaží: 2. patro (3. NP) revitalizovaného cihlového domu bez výtahu. Orientace: Byt je situován na dvě strany – do klidného vnitrobloku se zahradou a pergolou (východ) a do slepé ulice s výhledem na řeku (západ). Byt je v původním stavu, což umožňuje přizpůsobit jej přesně podle vašich představ. Vysoké stropy zajišťují pocit prostornosti a velká plastová okna poskytují dostatek přirozeného světla. Byt lze ponechat v jeho aktuální dispozici 3+1, případně z něj vytvořit vzdušné 3+kk nebo upravit na dispozici 4+kk. Rodinné bydlení s přístupem k přírodě: Pro rodiny, které milují procházky podél řeky a cyklovýlety, je tato lokalita ideální volbou. V blízkosti bytu se nachází několik zelených ploch, sportovišť i oblíbené cyklostezky, které vedou až do centra města i okolní přírody. Vytápění a ohřev vody: Vlastní plynový kotel. Investiční příležitost: Tato lokalita patří mezi stabilně rostoucí části Brna, kde poptávka po pronájmech stále převyšuje nabídku. Byt je tak výbornou volbou pro investory, kteří hledají dlouhodobou hodnotu a zároveň flexibilní možnost pronájmu. Popis domu: Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení fasády, plastové rozvody kanalizace a vody, opravené společné prostory i sklepy. Fond SVJ není zatížen žádným úvěrem a je funkční. Energetická náročnost: C Možnost instalace klimatizace, kterou již někteří sousedé realizovali. Ve vnitrobloku se nachází zahrada s pergolou a posezením, ideální pro relaxaci. Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dostupnost: Centrum Brna je vzdálené jen pár minut jízdy. Kompletní občanská vybavenost – v okolí jsou obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Možnost snadného parkování ve slepé ulici na modrých zónách. Proč právě tento byt? Investiční potenciál díky výhodné lokalitě a vysoké poptávce po nájemním bydlení. Perfektní volba pro rodinu, která ocení blízkost cyklostezek, řeky a zelených ploch. Flexibilita – možnost modernizace podle vlastního vkusu nebo okamžitého využití. V případě zájmu o tuto nemovitost mě neváhejte kontaktovat. Nad rámec kupní ceny bude připočtena provize RK.