Nabízím k prodeji krásný byt ve funkcionalistickém vilovém bytovém domě Byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Černá Pole v Brně, v blízkosti ikonické vily Tugendhat, parku Lužánky a pouhých několik minut od centra města. Byt o rozloze 134 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a zabírá téměř celé patro vilového domu. Disponuje pěti pokoji, dvěma balkony o celkové ploše 9,3 m2 a zimní zahradou (3,7 m2). Orientace bytu pokrývá celý obvod domu, přičemž hlavní obývací místnosti a balkon směřují na jihozápad, odkud je nádherný výhled do okolních zahrad. Byt je světlý, prostorný a nabízí naprosté soukromí. Dům byl postaven v letech 1930–1935 a byt si zachoval řadu originálních prvků z období první republiky, jako jsou dveře, zárubně a kování ze 30. let. V obývacím pokoji a zimní zahradě se nacházejí původní travertinové obklady, kuchyně má historickou dlažbu a originální dřez. Předsíň je vybavena originální sestavou vestavěných skříní ze 30. let. Koupelna je vybavena prvorepublikovým umyvadlem s původní vodovodní baterií. Tento byt je ideální pro milovníky historického stylu a doby první republiky. Z prostorné předsíně o velikosti 15,5 m2 je přístup do pracovny nebo pokoje pro hosty (6,1 m2), dalšího pokoje (20,1 m2), kuchyně (11,5 m2) s balkonem (3,3 m2), toalety (1,3 m2) a koupelny (6,6 m2). Hlavní obývací pokoj o celkové ploše 39,1 m2 je rozdělen na dvě části – obývací část (20,1 m2) propojenou se zimní zahradou (3,7 m2) a vstupem na hlavní balkon (6 m2) a jídelní část (19,1 m2). Z obývacího pokoje je dále přístup do dvou dalších pokojů o rozloze 20,1 m2 a 19,1 m2. Byt je také vhodný pro využití jako sídlo firmy nebo reprezentativní kancelářské prostory. Dispozice nabízí čtyři samostatné kanceláře, kuchyňku, malý sklad a prostornou vstupní halu. Tento prostor je ideální například pro advokáty, notáře či jiné profese, které vyžadují prestižní a reprezentativní zázemí. Na přelomu let 2024/2025 proběhla rekonstrukce šachty v domě, zahrnující nové vodoinstalace a odpady, a také renovace společných prostor. K bytu náleží prostorný uzamykatelný sklep o velikosti 6 m2. Součástí prodeje je také podíl na okolním pozemku o celkové výměře 337 m2 (podíl cca 1/4). Tento pozemek slouží jako udržovaná zahrada s odpočinkovou zónou, altánem a místem pro relaxaci. Černá Pole jsou prestižní čtvrtí s bohatou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází plavecký areál Lužánky, základní, střední i vysoké školy, obchodní centra, Městské divadlo Brno, lékařská zařízení i sportovní areály. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci bydlení v klidné vilové čtvrti s vynikající dostupností do centra města. Kontakt pouze pro přímé zájemce, ve RK. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/878083-nabidka-prodej-bytu-helfertova-brno