Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 5+1, který se nachází ve 3. patře cihlového domu na ulici Merhautova, v atraktivní lokalitě Brno – Černá Pole. Byt je v osobním vlastnictví a určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si jej zcela podle svých představ. Dispozice bytu: • Předsíň: 8 m² • Hala: 21 m² se vstupem na lodžii o výměře 5 m² • Samostatné WC: 2 m² • Pokoj: 8 m² • Kuchyně: 17 m² • Obývací pokoj: 21 m² • Ložnice: 21 m² • Pokoj: 20 m² • Kuchyňka: 5 m² • Koupelna s WC: 5 m² • Samostatný pokoj: 21 m² Celková plocha bytu: 150 m² K bytu náleží 2 zděné sklepy o velikostech 7 m² a 14 m². Hlavní výhody bytu jsou: • Dvougenerační využití: díky dispozici lze byt snadno upravit pro dvougenerační bydlení. • Výhled do zeleně: lodžie nabízí příjemný výhled do klidného vnitrobloku. • Vlastní vytápění: byt je vybaven vlastním plynovým topením. • Parkování: možnost dokoupit samostatnou garáž přímo v přízemí domu, která zahrnuje i vyhrazené parkovací stání před ní. • Výborná dopravní dostupnost: zastávka MHD se nachází přímo před domem. Modernizace domu: V roce 2014 byla na domě provedena rozsáhlá rekonstrukce zahrnující: • výměnu plastových oken, • nové stupačky, • nové elektrické rozvody, • zateplení domu, • realizaci střešní nástavby. Dům i byt nejsou zatíženy žádnými dluhy. Lokalita: Brno – Černá Pole je oblíbená městská čtvrť s veškerou občanskou vybaveností, klidným prostředím a výbornou dostupností do centra. Uvolnění bytu možné po dohodě. Průkaz Energetické náročnosti nebyl dodán, prototo uvádíme třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.