Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem na vyhledávané ulici Bayerova, blízko samotného centra města Brna. Díky své poloze a dispozici je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost k pronájmu. Byt je v pěkném udržovaném stavu bez nutnosti dalších investic. Byt o velikosti 74,8 m2 nabízí praktické rozložení místností – obývací část s částečně odděleným kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, druhá koupelna (technická místnost), chodba, komora, pokoj a samostatná ložnice. Vybavená kuchyňská linka zahrnuje myčku, ledničku, plynový sporák, troubu a digestoř. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, v druhé koupelně se nachází pračka, sušička, bidet, umyvadlo a vlastní plynový kotel. Ložnice a pokoj jsou orientované směrem do vnitrobloku - dvorek. Obývací pokoj je orientovaný směrem do ulice. Okna jsou plastová s dvojskly. Dům je zateplený, izolace (14 cm polystyren). Byt má vlastní plynový kotel, což znamená, že si můžete regulovat teplotu podle svých potřeb. Samozřejmostí jsou také samostatné měřiče na vodu, plyn a elektřinu. Součástí bytu je sklepní kóje. Bayerova ulice je jednou z nejžádanějších lokalit v Brně. Nacházíte se v těsné blízkosti centra města, což znamená, že máte vše na dosah ruky – v domě se nachází restaurace, cca 5 min chůze do parku Lužánky, obchody, restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Dopravní dostupnost je vynikající, ať už preferujete MHD, nebo vlastní automobil. Veškeré informace u daného makléře, prohlídky možné po vzájemné dohodě. Provize není zahrnuta v kupní ceně. K uvolnění nejdříve od července 2025. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.