Jsme jediná realitní kancelář v České a Slovenské republice, která má k této nemovitosti výhradní zprostředkovatelskou smlouvu. Díky tomu jsme oprávněni zajišťovat veškeré finanční a právní kroky spojené s jejím prodejem. Hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě Brna? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 78 m2 s orientací na 3 světové strany, nacházející se ve 2. nadzemním patře bytového domu po kompletní revitalizaci. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a kvalitní bydlení nebo jako investiční příležitost pro investora. Byt je po kompletní rekonstrukci za výhodnou cenu 105 000 Kč/m2. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší řadu výhod včetně flexibilnějšího finančního plánování. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme včetně daňového, finančního a právního servisu zdarma. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: - Prostorná předsíň s komorou (14 m2) s dostatkem úložných prostor. - Prostorný obývací pokoj (20,5 m2) s výstupem na lodžii (5 m2). - 2 samostatné pokoje (každý 12 m2). - Kuchyně (9 m2) s plynovou přípojkou a přípravou pro kuchyňskou linku. - Elegantní koupelna (2,5 m2). WC je samostatné (1 m2). - K bytu náleží sklep (2 m2) poskytující další úložný prostor. - K využití je zde také - kočárkárna, kolárna a sušárna. Byt je po kompletní rekonstrukci: - Všechny pokoje jsou neprůchozí. - Kompletně nové rozvody odpadů, vody a elektřiny včetně pojistkové skříně, vypínačů a zásuvek. - Snížený strop 2,47 m, nové omítky a LED osvětlení s možností - stmívání, nastavení jasu a teploty světla. - Nové vinylové podlahy, obložkové zárubně, pokojové dveře a protipožární vstupní dveře. - Koupelna a WC jsou vybaveny zděným jádrem, kachličkami a dlažbou. V moderní koupelně najdeme také hydromasážní sprchový kout s masážními tryskami, osvětlením, reproduktorem a ovládacím panelem. - Lodžie má novou dlažbu. - Vytápění bytu je zajištěno centrálním topením s novými radiátory. - Internet je do domu zaveden optickým vláknem a v bytě je rozveden do každého pokoje. Technický stav domu a náklady: - Bytový dům je po kompletní revitalizaci: nová střecha, okna, dveře, zateplená fasáda, nový výtah a upravené společné prostory. - Energetická třída B zajišťuje úsporné náklady na provoz. - Kompletní měsíční náklady včetně fondu oprav činí 8.000 Kč/měsíc. Lokalita: - Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Starý Lískovec s vynikající dopravní dostupností. - MHD Vás za 13 minut dopraví do centra Brna. - V okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a rekreaci. - Blízkost přírody zdůrazňuje jedinečný charakter lokality. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat! Rádi Vám zajistíme prohlídku a poskytneme další informace. Kontaktujte nás Pondělí-Sobota mezi 9-18 hod. DJD Real, člen skupiny DJD Group. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/880631-nabidka-prodej-bytu-u-posty-brno