Nabízíme k prodeji velký byt 3+1 s nádherným výhledem na celé Brno Hledáte nové bydlení pro svou rodinu? Tento prostorný byt 3+1 se šatnou a balkonem, ze kterého máte Brno jako na dlani a dohlédnete až na Pálavu, vás jistě zaujme. Byt o celkové ploše 73,62 m² se nachází v 9. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží balkon o velikosti 2,25 m² orientovaný na jihozápad – ideální místo pro odpočinek. Součástí je také sklepní kóje v suterénu domu (1,99 m²). Jedná se o velmi udržovaný byt ve standardním provedení. Koupelna je po renovaci a je vybavena sprchovým koutem a obklady. Každý pokoj (18 m², 18 m² a 12,5 m²) má samostatný vstup z chodby. Velkou výhodou je prostorná, uzavřená šatna. V pokojích pod koberci jsou parkety. Celý dům prošel revitalizací. Velkým benefitem je také skutečnost, že společenství vlastníků nemá žádný úvěr a disponuje dostatečnými finančními prostředky ve fondu oprav. Podrobný přehled měsíčních nákladů a roční vyúčtování záloh včetně elektřiny a plynu máme k dispozici v kanceláři. Hlavní výhody: • praktická dispozice 3+1 se šatnou • nádherný výhled na Brno, poslední patro - klidný byt • SVJ bez úvěru • byt bude volný v průběhu 05/2026 • vhodné i jako investice k pronájmu (např. pro studenty) Bytový dům: • PENB: C – úsporná, (75 kWh/m²/rok) • zateplený, plastová okna, nová střecha, • nové zvonky včetně kamery • sklepní kóje v přízemí • čisté a udržované společné prostory Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – ráda Vás bytem osobně provedu.