Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 s celkovou rozlohou 73 m² se šatnou a balkónem v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě Brno – Černá Pole, na ulici Merhautova, v bezprostřední blízkosti Mendelovy univerzity a studentských kolejí. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného sedmipodlažního panelového domu s výtahem. Dispozice bytu je prakticky řešena – všechny pokoje jsou neprůchozí a orientované na severní a jižní stranu, přičemž obě strany směřují do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemné bydlení. Celková výměra jednotlivých místností: kuchyň: 8,75 m² pokoj č. 1: 12,6 m² pokoj č. 2: 18,25 m² pokoj č. 3: 21,4 m² šatna: 5,83 m² koupelna: 2 m² WC: 1 m² balkón: 4,59 m² Velkou předností bytu je prostorná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Balkón orientovaný do vnitrobloku nabízí příjemné místo k odpočinku a prošel rekonstrukcí před čtyřmi lety (nová dlažba a výmalba). K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,02 m². V domě je dále k dispozici kolárna/kočárkárna. Měsíční náklady činí aktuálně 5 147 Kč + energie. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – je zateplený, má plastová okna, modernizovaný výtah, kamerový systém a nedávno byly instalovány nové vstupní hliníkové dveře a zvonky. Velkou výhodou je, že dům není zatížen žádným úvěrem. Parkování je možné přímo před domem, případně je možné po dohodě přenechat pronájem garážového stání cca 3 minuty chůze od bytu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost – tramvajová i autobusová zastávka Štefánikova čtvrť a Merhautova jsou v docházkové vzdálenosti cca 5 minut, obchod Albert pouhé 3 minuty. V okolí se nachází mateřská i základní škola, gymnázium i Mendelova univerzita. Milovníci přírody ocení rychlou dostupnost zeleně a rekreačních lokalit. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobě perspektivní investici k pronájmu. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi vše prodiskutujeme podrobněji. Pro další informace a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.