Prodej západně orientovaného bytu 2+kk o celkové užitné ploše 45,1 m² s novou lodžií 6,1 m² a sklepní kójí 2,8 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu na ulici Ukrajinská v Brně, městské části Bohunice. Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nové lodžie, oprava střechy a modernizace vchodu. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,8 m²) nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ložnice (9,8 m²), která je klidná a oddělená od denní části. Byt dále disponuje předsíní s úložným prostorem dvou komor, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. K bytu náleží nová lodžie o velikosti 6,1 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, a sklepní kóje o rozloze 2,8 m². Byt prošel rekonstrukcí cca před 10 lety – zděné jádro, zánovní kuchyňská linka a nové podlahové krytiny (lino). Hlavní výhody: • Nová lodžie 6,1 m² se screenovou roletou na dálkové ovládání – rozšířený prostor k užívání • Nízké provozní náklady – skutečné náklady za rok 2023 včetně elektřiny činily 5 020 Kč/měs. • Investiční příležitost – byt je pronajatý za 12 000 Kč měsíčně + 6 000 Kč zálohy na služby • Revitalizovaný dům – zateplený panelový dům s opravenou střechou a modernizovanými společnými prostory • Oblíbená lokalita – v blízkosti MHD, obchodů, nemocnice, škol i zeleně Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Bohunice, která nabízí rychlou dostupnost do centra i na dálnici. V bezprostřední blízkosti najdete školy, dětská hřiště a zastávky MHD tramvají číslo 6, 7 a 8, obchody Albert, Kaufland a také na konečné tramvaje číslo 8 kampus Masarykovy univerzity a nákupní centrum Campus Square i Fakultní nemocnici Brno v Bohunicích. Informace o nájemnících: V současné době je byt pronajatý slušnému mladému páru, který řádně platí nájem 12 000 Kč + 6 000 Kč zálohy na energie a služby. Nájemníci by v bytě rádi zůstali, což z něj činí skvělou investiční příležitost s garantovaným výnosem. Zároveň však plně respektují možnost koupě bytu pro vlastní potřebu a jsou připraveni se vystěhovat do 4 měsíců od podpisu rezervační dohody. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné, dostupné lokalitě. Nezmeškejte tuto nabídku – kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu!