Prodej útulného bytu 2+kk v klidné lokalitě Brno – Dolní Heršpice, u cyklostezky a řeky Svratky Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji pěkný, útulný byt 2+kk v žádané a klidné části Brna – Dolní Heršpice, na ulici Vomáčkova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Dispozice a vybavení: Celková plocha bytu včetně balkonu a sklepa činí 42,8 m2 (byt 37 m2, balkon 4 m2, sklep 1,8 m2). Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m2 ložnice: 9 m2 koupelna s WC: 2,59 m2 komora s pračkou: 1,10 m2 Byt se prodává jako částečně zařízený – vybavení je patrné z fotografií. Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a kombinovaná lednice s mrazákem). V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlo, WC, topný žebřík a technická místnost s pračkou a bojlerem Ariston na ohřev vody. Možnost připojení kabelové TV a internetu. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita: Byt se nachází v tiché a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Výjimečnou předností je bezprostřední blízkost cyklostezky podél řeky Svratky, která nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití, běh, jízdu na kole nebo příjemné procházky v zeleni. Lokalita tak spojuje pohodlné městské bydlení s aktivním odpočinkem v přírodě. Měsíční náklady na bydlení: Příspěvky do SVJ: 1.348 Kč/měs. (z toho fond oprav 385 Kč) Elektřina: 2.400 Kč/měs. (aktuálně pro 2 osoby, dříve 1.400 Kč při jedné osobě) Celkové náklady: cca 3.748 Kč/měs. Investiční příležitost: Byt je díky své dispozici, nízkým nákladům a atraktivní lokalitě v blízkosti přírody i města vhodný jako investice k pronájmu. Lokalita je oblíbená a poptávka po nájemním bydlení zde stále roste. Ohledně prohlídky mne neváhejte kontaktovat.