Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – na ulici Rybářská. Byt o celkové ploše 71,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem. Jižní orientace, třímetrové stropy a velkorysé místnosti dodávají bytu vzdušnost a příjemnou atmosféru. Díky své dispozici nabízí komfortní bydlení i možnost budoucí úpravy na 3+kk. Dispozice bytu: ✔️ obývací pokoj – 21 m² ✔️ ložnice – 25,7 m² ✔️ kuchyně – 6,31 m² ✔️ koupelna s rohovou vanou – 4,96 m² ✔️ samostatné WC – 1,35 m² ✔️ prostorná předsíň – 12,58 m² ✔️ komora na patře – 0,99 m² ✔️ sklep – 4 m² Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011 a je ve velmi dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Energetická náročnost budovy: třída D. Velkou výhodou jsou příznivé měsíční náklady na provoz bytu: ✔️ fond oprav: 2 147 Kč ✔️ správa domu a ostatní služby: 769 Kč ✔️ studená voda: 537 Kč ✔️ elektřina: cca 900 Kč ✔️ plyn: cca 1 300 Kč Lokalita nabízí klidné bydlení v docházkové vzdálenosti centra města. V okolí najdete restaurace, obchody i zeleň pro odpočinek, ve vnitrobloku multifunkční hřiště. Parkování je možné v modré zóně přímo u domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.