Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 45 m², nacházející se na adrese U vlečky 411/1 v klidné části Brno-Komárov. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a disponuje sklepem. Před domem je k dispozici pohodlné parkování. Byt je částečně vybavený a nabízí praktické uspořádání. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, varnou deskou a digestoří. Součástí vybavení je také pračka. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo s úložnými prostory a toaleta. V obývacím pokoji je prostor efektivně využit díky praktickému mezonetu s místem ke spaní, což představuje chytré řešení pro maximální funkčnost bytu. Lokalita poskytuje výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti domu najdete obchod s potravinami, lékárnu, mateřskou a základní školu. Pro příjemné procházky je ideální blízká řeka Svratka, a nedaleko se nachází také výběh pro psy. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, odkud se snadno dostanete do centra Brna. Byt je také situován v pěší vzdálenosti od plánovaného nového brněnského hlavního nádraží, což zvyšuje jeho atraktivitu do budoucna. Aktuálně je byt pronajat spolehlivému podnájemníkovi, který by rád v nájmu pokračoval. Tato skutečnost představuje výhodnou investiční příležitost s možností okamžitého příjmu z pronájmu. Pokud však plánujete byt využít pro vlastní bydlení, zajistíme hladký přechod a ukončení nájemního vztahu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.