BYT 1+kk 54 m² | PALÁC KOBLIŽNÁ Prestižní rezidence v historickém centru Brna Plně zařízený slunný byt 1+kk v 6. NP rezidence Palác Kobližná — 200 m od náměstí Svobody. Jižní orientace, klimatizace, recepce, výhled na centrum. Ihned k nastěhování nebo k investičnímu pronájmu. ▌DISPOZICE • 1+kk, užitná plocha 54 m² • Obytná část s rozkládací sedačkou a smart TV • Spací část se závěsem, postel 160 cm s matrací • Plně vybavená kuchyňská linka s jídelním koutem • Koupelna se sprchou (Villeroy & Boch), samostatné WC • Pračka se sušičkou 2v1, vestavěné skříně • Klimatizace (split) Celé vybavení zůstává v bytě — stačí přivézt osobní věci. ▌PALÁC KOBLIŽNÁ — STANDARD BUDOVY • Denní recepce s obsluhou (včetně možnosti převzetí a úschovy vašich zásilek), kamerový systém • Bezpečnostní vstupní dveře, hliníková okna s dvojsklem • Vytápění CZT Teplárny Brno — stabilní cena, podíl OZE, žádný kotel a žádné související riziko ▌LOKALITA — VŠE PĚŠKY Náměstí Svobody 2 min (196 m), Mahenovo divadlo 3 min, Zelný trh 4 min, Katedrála Petrov 6 min, hlavní nádraží 10 min, hrad Špilberk 12 min. Tramvaj a autobus 2 min. Lékárna, banky, restaurace a kavárny do 100 m. ▌CENA: 7 950 000 Kč (≈ 147 222 Kč/m²) Cena reflektuje prestižní adresu, plné vybavení (bez investic navíc). ▌SMLUVNÍ A PRÁVNÍ SERVIS Kompletní převod zajistí buď spolupracující advokátní kancelář, nebo advokátní servis Bezrealitky.cz — volba kupujícího. Standardní rozsah: rezervační i kupní smlouva, advokátní úschova kupní ceny (uvolnění po vkladu do katastru), návrh na vklad, předávací protokol, daňové ošetření, podklady pro hypoteční odhad do 24 h. ▌DOKUMENTACE PŘIPRAVENA PENB, výpis z LV, nabývací titul, vyúčtování energií, stanovy SVJ, prohlášení vlastníka, půdorys, přehled plánovaných investic SVJ. Fotografie prošly profesionální postprodukcí (úprava osvětlení, barev a expozice). Dispozice, vybavení a technický stav bytu odpovídají skutečnosti. Reaguji obvykle do hodiny. Prohlídky kdykoliv po telefonické domluvě, ideálně v denním světle. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.