Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 49,54 m² s prostornou terasou 7,82 m² a sklepní kójí 1,92 m² a společnou kolárnou. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě městské části Slatina na východě Brna, ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu, kolaudovaného v roce 2011. K bytu náleží vlastní parkovací místo u sousedního bytového domu. Bytová jednotka je světlá a dobře dispozičně řešená – obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,56 m²) a ložnice (14,78 m²) mají oba přímý vstup na terasu. Dále se zde nachází předsíň (6,33 m²) a koupelna s WC (4,87 m²). Podlahy – plovoucí podlaha, PVC a dlažba. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev vody je řešen boilerem. Celkové skutečné celkové měsíční náklady za rok 2023 činily 5 722 Kč (včetně záloh na služby a spotřeby energií). Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost pokračování v pronájmu jako investiční, nebo příležitost okamžitého nastěhování. Hlavní výhody: • Vlastní parkovací místo v ceně • Velká terasa (7,82 m²) s přístupem z obou pokojů • Nízké měsíční náklady – skutečná spotřeba za 2023 byla 5 722 Kč/měs. včetně elektřiny • Možnost koupě na investici nebo vlastní bydlení s uvolněním do 4 měsíců Je zde výborná dostupnost jak MHD, tak autem. Pouhé 2 minuty chůze od domu je zastávka trolejbusu č. 31, který vás doveze do centra Brna za 15 minut. Nedaleko je také autobusová zastávka s napojením na další části města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Obchodní centrum Slatina nabízí supermarkety Lidl a Kaufland, lékárnu, drogerii, restaurace a kavárny. V místě jsou také mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportovní areály. Lékařská péče je zajištěna poliklinikou, praktickými lékaři a zubaři. Lokalita je rovněž ideální pro řidiče díky rychlému napojení na dálnici D1 a D2. Informace o nájemnících: V současné době je byt pronajatý slušnému mladému páru, který řádně platí nájem 13 000 Kč + 5 000 Kč zálohy na energie a služby. Nájemníci by v bytě rádi zůstali, což z něj činí skvělou investiční příležitost s garantovaným výnosem. Zároveň však plně respektují možnost koupě bytu pro vlastní potřebu a jsou připraveni se vystěhovat do 4 měsíců od podpisu rezervační dohody. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné, dostupné lokalitě. Nezmeškejte tuto nabídku – kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu!