Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k nájmu moderní byt 2+kk s prostorným rohovým balkonem o velikosti 14,5 m², z něhož se otevírá krásný výhled na Žebětínský les. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, na ulici Chvalovka. Jednotka je umístěna ve 4. nadzemním podlaží novostavby, jejíž kolaudace proběhla v květnu 2026. Hledáme tedy prvního nájemníka tohoto krásného, dosud neobývaného bytu. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. Celková plocha bytu činí 60,27 m², z toho plocha bytu 43,2 m² + balkon 14,5 m² + sklepní kóje 2,57 m². Sklep náležející k bytu se nachází ve 2. podzemním podlaží domu. Dispozice: – chodba 4,38 m² – pokoj s kuchyňským koutem 22,13 m² – koupelna s WC 4,55 m² – balkon 14,5 m² – ložnice 12,10 m² – sklep 2,3 m² Orientace bytu je na JV. Energetická náročnost třídy B - úsporná. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou, myčkou, digestoří, stolem se židlemi, lednice. V obývací místnosti s kuchyní jsou instalované předokenní elektrické žaluzie, v ložnici vnitřní žaluzie. V předsíni vestavěná skříň s botníkem. Další vybavení na dohodě s majitelem. Okna jsou plastová. V pokojích vinylové lepené dílce, koupelna a předsíň dlažba. Teplo i ohřev vody zajišťují Brněnské teplárny. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby – pracující či studenty, bez domácích zvířátek. K nastěhování je od 15.6. 2026. Měsíční nájemné činí 18.000,- Kč + zálohy na služby 2.500,- Kč + elektřina nahlášená přímo na nájemníka. Internet (Vodafone nebo Netbox) a TV si nájemník sjednává samostatně. Majitel požaduje jednu vratnou kauci. Dům se nachází v klidné lokalitě, s přírodou na dosah a výbornou dostupností do centra Brna – MHD i napojením na D1. Roku 2027 bude vybudována tramvajová točna, která se bude nacházet za dome. V okolí se nachází školky, sportoviště, velkoobchod Albert. K Brněnské přehradě je to přibližně 20 minut pěšky a k Žebětínskému rybníku asi 5 minut. Těšíme se na setkání při prohlídkách.