Nadstandardní bydlení v Chrlicích. Novostavba řadového, patrového, prostorného rodinného domu s protáhlou zahradou, bazénem a maximálním soukromím, ve velmi žádané lokalitě pro rodinné bydlení, v městské části Chrlice, ul. U viaduktu, Brno. Zcela nově vystavěný, moderní dům s garáží, dřevostavba, kolaudace z r. 2012. Dům je prakticky řešený, ideální pro rodinné bydlení, dispozičně 5kk. Stavba realizována ve vysokém standardu. Zastavěná plocha 100 m2, užitná plocha 157 m2, celková plocha pozemků 2.259 m2, plocha zahrady 1.943 m2. Přízemí je dispozičně členěno na vstupní část se zádveřím (6,47 m2) odkud se vstupuje do haly se schodištěm a následně přímo do hlavního obytného prostoru domu, který tvoří obývací pokoj (21.91 m2) s kuchyňským koutem (7.80 m2). Z obývacího pokoje je přímý vstup na pobytovou terasu (27 m2), která volně navazuje na prostornou zahradu. Z haly je dále vstup do pokoje (pracovny) (11.52 m2) a koupelny s WC (4.42 m2). V podkroví je využito celého půdorysného prostoru nad 1.NP. Jde o klidovou část tvořenou schodištěm a schodišťovou halou uprostřed a z ní jsou umožněny vstupy do ložnice (19.17 m2) a prostorného pokoje (24.22 m2), který lze v případě potřeby jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje. Dále je v podkroví prostorná koupelna s WC (6.33 m2) a prostorná šatna s pracovnou (13.92 m2), které mohou samozřejmě sloužit jako samostatný pokoj. Okna kvalitní, trojskla, velkoformátová, díky kterým je vnitřní prostor velmi prosluněný a máte pocit, že jste stále na zahradě. Střecha sedlová s keramickou střešní krytinou. V obývacím pokoji jsou umístěna krbová kamna. V 1.NP je podlahové elektrické, sálavé vytápění. Ve 2.NP jsou elektrické přímotopy. Velmi nízké náklady na energie. Měsíční spotřeba elektřiny cca 5.000,- Kč. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu). Dostatek parkovacího místa min. pro 4 vozy + garáž. Výborné dopravní spojení do centra Brna. Dům je volný po dohodě. Možnost financování hypotékou. Pro více informací volejte makléře nabídky.