Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt s dispozicí 2+1 o výměře 52,5 m², který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – na Renneské třídě. Tato atraktivní poloha spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. Byt je situován ve 3. patře cihlového bytového domu, což zajišťuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla po celý den. Byt je v pěkném udržovaném stavu ihned k nastěhování. Nabízí však také velký potenciál pro modernizaci podle vlastních představ. Výhodou je kvalitní cihlová konstrukce domu, která přispívá k příjemnému klimatu v bytě během letních i zimních měsíců. Dispozice bytu: Prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek místa pro šatní skříně, odkud jsou vstupy do koupelny, samostatného WC, komory a kuchyně. Světlý obývací pokoj, ideální pro relaxaci nebo práci z domu. Ložnice oddělená příčkou zaručující nerušený odpočinek. Kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout. Koupelna s novým sprchovým koutem zn. Ravak byla rekonstruována před 10 lety, kdy byly v domě i měněny stupačky. Před 5 lety byly dělány nové omítky v celém bytě. V koupelně je umyvadlo, zrcadlo, elektrický otopný žebřík a větší bojler na ohřev teplé vody. V kuchyňské lince najdeme myčku, nový plynový sporák s elektrickou troubou, digestoř a průtokový ohřívač na teplou vodu. Vytápění v pokojích zajišťují plynová topidla. Okna jsou plastová s dvojskly, s vnitřními žaluziemi a s odnímatelnými sítěmi proti hmyzu. K bytu náleží zděný, prostorný a suchý sklep o velikosti 5,5 m², ideální pro skladování sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jiných potřebností. Dům má silné obvodové zdi, které dobře izolují a byt má i díky své jižní orientaci nízké provozní náklady. Do SVJ se platí 1135 Kč, dále už pouze elektřina zhruba 1500 Kč a plyn 2000 Kč. Renneská třída je synonymem pohodlného městského života. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD, které vás během několika minut dopraví do centra Brna. Nedaleko se nachází také parky a zelené plochy, ideální pro sportovní aktivity nebo procházky. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně o jeho kvalitách! PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 50084839.