Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk, před rekonstrukcí, o celkové výměře 76,58 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v blízkosti centra Brna. Byt je skvělou investicí pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem nebo bydlení pro rodinu. Byt se prodává nevybavený, po zhotovení kuchyňské linky lze byt ihned užívat. Prostorná obývací místnost s odděleným kuchyňským koutem a dvěma ložnicemi nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Součástí je také balkon orientovaný do vnitrobloku. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem TUV, což zajišťuje efektivní a úsporný provoz. Průměrné měsíční náklady na provoz bytu jsou následující: Plyn: 3610 Kč (záloha) Elektřina: 830 Kč (záloha) Fond oprav a poplatky: 2023 Kč Celkové náklady na provoz bytu jsou přibližně 6500 Kč měsíčně. Byt se nachází v žádané lokalitě s perfektní dopravní dostupností. Přímo u domu je zastávka MHD a vlakové i autobusové nádraží jsou dostupné do 5 minut chůze. Lokalita nabízí skvělé možnosti občanské vybavenosti, s kavárnami, restauracemi, obchody i parky v docházkové vzdálenosti. V budově není výtah ani bezbariérový přístup. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modrých zón. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tento byt nabízí unikátní příležitost pro pohodlné městské bydlení nebo zajímavou investici.