Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům (181 m2) s přístavkem (60 m2), jehož dispozice umožňuje vybudování samostatné druhé bytové je dnotky. Jde o ideální řešení pro vícegenerační bydlení, zázemí pro rodiče či dospělé děti, případně pro propojení bydlení s podnikáním z domova. Dům se nachází v klidné části obce Bříství, ve slepé ulici bez provozu, s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst. Rodinný dům Hlavní dům prošel v letech 2010-2014 kompletní rekonstrukcí: - zateplení fasády (polystyren 100 mm) a nová omítka, - nová plastová okna, dveře a podlahy, nový krov a střešní krytina Tondach, - kompletní nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, - vložkované komíny (v obývacím pokoji pro krbová kamna, v předsíni pro kotel), - kuchyně na míru, - zabezpečovací systém - schodiště se sedačkovým výtahem na dálkové ovládání. Vytápění zajišťuje zplynovací kotel Blaze Harmony Green BG24 na dřevo, dvě akumulační nádrže (2×1000 l), elektrokotel a radiátory. - Akumulační nádoby vystačí na 24 hodin vytápění domu, kotel lze ovládat přes mobil. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Technologie a vybavení - Fotovoltaika 10 kW se dvěma bateriemi (2×5 kW), domácí nabíjecí stanice wallbox 11 kW pro elektromobil, klimatizace ve třech místnostech, internet O2, zabezpečovací systém Jablotron, - dva zdroje vody - veřejný vodovod a vrtaná studna (14 m) s vodárnou, veřejná kanalizace, - pergola, zámková dlažba a brána na dálkové ovládání. Energie a provozní náklady - Dům je napojen na obecní vodovod, měsíční náklady činí cca 1500 Kč. - Fotovoltaika umožňuje sdílení vyrobené elektřiny například s rodinou nebo druhým domem, platí se pouze poplatky za distribuci. Přístavek - připravený pro druhou jednotku - Rekonstrukce v letech 2018-2023 zahrnovala novou elektroinstalaci, rozvody vody, kanalizace i topení, plastová okna a zateplenou fasádu. Nyní slouží jako technická místnost, kotelna, tělocvična, sklad a dílna s možností přestavby na obytnou část. - Na přístavek navazuje pergola cca 13 × 4,6 m a sklep 4 × 3 m. Lze z něj vytvořit samostatnou bytovou jednotku s vlastním vstupem. Občanská vybavenost V obci je vodovod, kanalizace a datové sítě. Buduje se nová mateřská škola, v místě je dětské hřiště, sportoviště i kulturní sál. Základní škola, obchody a lékař jsou v Českém Brodě (7 km). V okolí Nymburk, Pečky, Sadská a Kolín - vše do 10-20 minut jízdy. Dopravní dostupnost - Autem do Prahy cca 15 min po D11 (sjezd 18 km). - Autobusové linky 398, 661, 888 zajišťují spojení do okolních měst i Prahy, - Vlakem z Českého Brodu na Hlavní nádraží Praha asi 30 min. Shrnutí - Možnost druhé bytové jednotky nebo podnikání, kompletní rekonstrukce 2010-2023, fotovoltaika, klimatizace, wallbox, dva zdroje vody, pergola, brána na DO, klidná lokalita, výborné spojení do Prahy. Další výhody Hypoteční servis zdarma, pomoc s financováním u všech bank a možnost družstevního bydlení bez nu.