Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru, klidné prostředí a dlouhodobě nízké provozní náklady? V klidné slepé ulici obce Bříství, pouhých 15 minu t od Prahy, nabízíme prostorný rodinný dům připravený na budoucnost s možností vybudování samostatné druhé bytové jednotky. Základní informace - Celková užitná plocha 241 m² (hlavní dům 181 m² + přístavek 60 m²) - Pozemek o výměře 407 m² - Prakticky řešený, nenáročný na údržbu - Dostatek soukromí Hlavní přednosti - Velmi nízké měsíční náklady cca 4 000 Kč (voda + energie) - Energetická soběstačnost a ochrana před růstem cen energií - Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy Dům je navržen s důrazem na úsporný provoz díky kombinaci moderních technologií, fotovoltaiky a efektivního vytápění. Úsporné technologie - Fotovoltaická elektrárna o výkonu 15 kWp - Bateriové úložiště 2 × 5 kWh - Tři klimatizační jednotky - Možnost sdílení vyrobené elektrické energie (hradí se pouze distribuce) - Nízké náklady na vodu cca 1 500 Kč měsíčně Vytápění a ohřev vody - Zplynovací kotel Blaze Harmony Green na dřevo s akumulačními nádržemi - Spotřeba cca 25 m³ dřeva ročně na vytápění celého domu - Elektrokotel jako automatická záloha - Ohřev vody elektrickým bojlerem - Obývací pokoj připraven pro instalaci krbových kamen Stav domu a vybavení Dům prošel postupnou rekonstrukcí v letech 2010-2024 a je připraven k okamžitému nastěhování. - Kvalitní zateplení, nová okna a střecha - Kompletní rozvody elektřiny, vody a kanalizace - Kuchyně na míru s dostatkem úložného prostoru - Klimatizace ve třech místnostech - Zabezpečovací systém Jablotron - Wallbox 11 kW pro elektromobil - Dva zdroje vody - obecní vodovod a vlastní studna - Vodní filtr s reverzní osmózou - Pergola, zámková dlažba - Brána s dálkovým ovládáním - Sedačkový výtah Stannah Dětský pokoj je doplněn o originální hvězdnou noční oblohu. Přístavek - variabilní využití Přístavek (rekonstrukce 2018-2023) aktuálně slouží jako dílna, technické zázemí nebo tělocvična. Lze jej snadno přestavět na samostatnou bytovou jednotku, pracovnu nebo prostor k pronájmu. Součástí přístavku: - Prostorná pergola cca 13 × 4,6 m - Sklep 4 × 3 m Lokalita Obec Bříství nabízí klidné bydlení s kompletní technickou infrastrukturou - vodovod, kanalizace, datové sítě. V obci je dětské hřiště, sportoviště a kulturní zázemí. Aktuálně se buduje nová mateřská škola. - Základní a mateřská škola v Kounicích (4 km) - Obchody a lékaři v Českém Brodě (7 km) Dopravní dostupnost - Praha autem cca 15 minut po D11 - Vlakem z Českého Brodu do centra Prahy cca 25 minut - Pravidelné linkové autobusy Shrnutí - Nízké provozní náklady - Energetická soběstačnost - Možnost druhé bytové jednotky nebo podnikání - Moderní technologie a vysoký komfort bydlení - Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy Další výhody Hypoteční servis zdarma, pomoc s financováním u všech bank a možnost družstevního bydlen.