Předmětem dražby je soubor pozemků o celkové výměře 7 363 m2. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha a trvalý travní porost. Část pozemků se nachází v severozápadní části Slavkovského lesa v okrese Sokolov, přibližně 7 km severně od Kynžvartu a 9 km jižně od Březové. Další pozemky leží v údolí Malé Libavy v lokalitě zaniklé obce Žitná. V okolí prochází několik turistických tras a cyklotras. Názvem katastrálního území jsou Smrkovec u Březové a Žitná u Březové. Vždy je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemky podívat a řádně se s nimi seznámili.