Dovoluji si vám nabídnout k prodeji novostavba 11/2023 rodinného domu o dispozici 4+kk, s obytnou plochou 162 m², se zastavěnou plochou 104 m², stojící na pozemku o celkové velikosti 522 m², v atraktivní klidné lokalitě obce Březová-Oleško 12 km jižně od Prahy. Parametry a vybavení: • Novostavba domu z 11/2023 • Pozemek 522m² • Obytná plocha 162m² • Krásné výhledy do přírody z obývacího pokoje a II. pokoje/ložnice • Dům u lesa, přírody, řeky a kousek od Prahy • 3 druhy agregátu topení • Podlahové vytápění: v 1 NP a částečně v -1 NP / suterénu • Dispozice domu 4+kk 1 NP: = 4x pokoj, 1x kuchyňský kout, 1x koupelna (sprchový kout, vana, umyvadlo, toaleta/WC), 2. samostatná toaleta/WC, zádveří, chodba a schodiště, balkón -1 NP / suterén: = prostorná garáž s hobby dílnou, 2x užitečná místnost např. pro sklad potravin, technická místnost s agregáty topení, chodba a schodiště (v místnostech vedle garáže je možnost vybudování sauny nebo Solné místnosti) Půda/podkroví k dalšímu využití • PENB = B z 2021 (nízké náklad pro provoz a levnější financování) • 2x studna (1x kopaná 5m, 1x vrtaná 20m) Materiály a technologie: • Novostavba je postavena z Ytong tvárnice Lambda o tl. 375 mm • Suterén je zdivo z prolévaných tvárnic - ztracené bednění • Vytápění = 3 druhy agregát topení: = tepelné čerpadlo – připojeno na podlahové vytápění = krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji s kuchyňským koutem = elektrokotel - připojen na podlahové vytápění • Ohřev vody I. elektrickým bojlerem nebo II. možnost v rámci agregátu tepelného čerpadla • K dispozici jsou dvě studny, jedna kopaná o hloubce 5 m na zálivku zahrady a vrt hloubky 20 m jako zdroj pitné a užitkové vody (včetně atestace vody) • Odpad je sveden do 12 m³ jímky • Dešťová voda je svedena do retenční 5 m³ nádrže • Využitelné je i podkroví, které je aktuálně zateplené pur panely Stav: • Výstavba zahájení: 00/2022 • Kolaudace: 11/2023 Práce k dokončení: • Terén pozemku • Fasáda domu • Vjezdová brána • Rolety/Žaluzie • Drobné detaily „k obrazu svému“ • V podkroví je nachystáno propojení na vodu i na elektřinu v případě vybudování obytného podkroví Okolí a občanská vybavenost: • Dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a harmonické bydlení v blízkosti přírody, ale přitom v dosahu veškeré infrastrukturu a komfortu hlavního města. Oleško je částí obce Březová-Oleško, nachází se 12 km jižně od Prahy (Praha západ), s výbornou dopravní dostupností – autem i PID. V místě je školka, restaurace, obecní úřad a další veškerá občanská vybavenost se nachází v okolních obcích. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na prohlídku.