Prodej rodinného domu 4+kk, 117 m² + samostatný objekt 25 m², pozemek 650 m² – Březí u Říčan

Nabízíme prodej moderního a úsporného rodinného domu 4+kk s krásnou zahradou, koupacím jezírkem a samostatnou zateplenou stavbou na pozemku. Dům se nachází v klidné části obce Březí u Říčan, v blízkosti lesa a zároveň s výbornou dostupností do Prahy. Dům nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Vstupuje se přes prostorné zádveří (6,18 m²), které navazuje na chodbu (12,20 m²) propojující jednotlivé místnosti. K dispozici je technická místnost (6,63 m²), samostatné WC (2,21 m²) a komfortní koupelna (6,73 m²). Srdcem domu je světlý obývací pokoj (27,49 m²) plynule propojený s kuchyní (16,47 m²), která nabízí dostatek prostoru pro rodinné vaření. Nechybí ani praktická spíž (3,12 m²). Dům dále disponuje třemi samostatnými pokoji o výměrách 10,22 m², 12,07 m² a 8,45 m², ideálními pro ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Komfort bydlení zvyšuje i prostorná šatna (5,13 m²). K odpočinku či letnímu posezení poslouží dvě terasy o velikosti 11,93 m² a 12,42 m² Hlavní výhody: • Koupací jezírko s biologickou filtrací a vodopádem • Samostatný objekt (25 m²) – ideální jako dílna, kancelář, ateliér nebo pro hosty • Moderní vytápění: krbová vložka s akumulační nádrží, elektrokotel, podlahové topení • Vlastní studna + obecní vodovod, kanalizace • Automatická závlaha zahrady • Zabezpečovací systém, centrální vysavač, datové rozvody • 3 parkovací místa za automatickou bránou Dispozice: • Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem • Spíž • 3 samostatné ložnice • Šatna • Koupelna s vanou i sprchovým koutem • Technická místnost se sprchovým koutem a technologií pro systém vytápění • Úložný prostor na půdě (36 m²) Druhý objekt na pozemku: • Zateplená dřevostavba na základové desce, napojená na sítě i topení • 2 místnosti – aktuálně využíváno jako tělocvična a dílna • Možnost přestavby na obytný prostor Zahrada: • Ovocné stromy, plocha pro zahradní kuchyň (35 m² – připraveno voda + elektro) • Dětské prvky (houpačky) • Dřevník • Zahradní sklad na nářadí • Automatická závlaha – napojena na vlastní vrtanou studnu Náklady na provoz: • Elektřina: 36 000 Kč / rok • Dřevo: 15 000 Kč / rok • Vodné a stočné: 22 600 Kč / rok • Odpady: 2 800 Kč / rok → Orientační měsíční náklady: cca 6 500 Kč pro 4člennou rodinu Lokalita: Obec Březí u Říčan nabízí klidné rodinné bydlení v přírodě, jen 60 m od domu je autobusová zastávka s přímým spojením do Říčan i do Prahy (Depo Hostivař). V místě je školka, obchod, dětské hřiště, restaurace, školy jsou v nedalekých Říčanech a Mukařově. Lesy, louky, rybníky a klid jsou tu samozřejmostí. Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá kvalitní, moderní a úsporné bydlení s důrazem na soukromí, přírodu a pohodlí. Neváhejte a domluvte si prohlídku – takováto nabídka se nevidí často.

Více
RE/MAX Alfa

RE/MAX Alfa

Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00