Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji patrový rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Břestek. ✅Nemovitost má celkovou výměru 386 m², součástí nemovitosti jsou dva rodinné domy, každý dům má své číslo popisné, č.p 82 je po rekonstrukci a byl již 4 roky užívaný, č.p. 104 je spíše určený k demolici nebo k celkové rekonstrukci. ✅K nemovitosti dále patří i stavební parcela přímo přes silnici o výměře 146 m², na které si můžete postavit garáž nebo ji můžete prodat jako stavební parcelu. ✅Rekonstrukce domu č.p. začala v roce 2019 na základě ohlášení stavby, po velké části rekonstrukce od roku 2021 ji majitel užíval i s rodinou až do června letošního roku, kdy se odstěhovali. Je třeba dokončit ještě drobné dokončovací práce, ale ty nebrání užívání domu. ✅Rozložení místností v jednotlivých podlažích rodinného domu a užitná plocha: - v 1. PP je prádelna s elektrickým bojlerem 160 litrů, dále technická místnost, dále garáž a dva za sebou navazující klenbové sklepy, jeden s cihlovou klenbou a druhý s kamennou klenbou, celková užitná plocha 1.PP je 53,63 m² - v 1. NP je předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, užitná plocha 1.NP je 37,21 m² - betonovým schodištěm se dostaneme do 2.NP kde je koupelna s vanou a WC a dva pokoje, užitná plocha 2.NP je 32,71 m². Celková užitná plocha rodinného domu je 123,55 m². ✅Nosné zdivo je v 1.PP a 1.NP Porfix 250 cm, v 2.NP je to Ytong 250 cm, celý dům je zateplený 16 cm polystyrenem. Střecha je zatepelná 16 cm PUR panely, střešní krytina je plechová. ✅Topení je podlahové v obou patrech, v 1. NP je v anhydridu zalitý odporový drát, v 2.NP jsou pod plovoucí podlahou topné rohože, v každé místnosti je termostat. ✅Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 160 litrů. ✅Elektroinstalace je samozřejmě v mědi. ✅Dům je napojený na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci. Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejvýhodnější nabídce. Další detaily Vám rád sdělím na předem domluvemné prohlídce. ✅Městys Buchlovice je vzdálený cca 3 km, do centra Uherského Hradiště je to cca 11 km. Obec Břestek je menší obec s 880 obyvateli, která se nachází v podhůří vrchoviny Chřiby ✅Turistika a rekreace v obci Břestek: Obcí prochází Moravská vinná stezka, ideální pro cyklisty. V okolí je Baloncentrum pro vyhlídkové lety horkovzdušným balónem. Nedaleko se nachází hrad Buchlov a poutní místo Velehrad. ✅Kultura a tradice v obci Břestek: Obec si uchovává živé lidové tradice – akce jako Vaření trnek, Šlapání zelí, Martinské hody, Rozsvěcení dýní. Známé jsou také folklorní a hudební akce: Břestecký pinkl (folkový festival), krojovaná pouť ke kapličce. V zimě je v provozu lyžařský svah nad sportovním areálem.