Útulný rodinný dům v historickém srdci Brandýsa nad Labem Hledáte klidné bydlení v kouzelném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Tento příjemný rodinný dům 2+1 o obytné ploše 55 m² vás okouzlí nejen svou polohou, ale i potenciálem. Nachází se ve slepé ulici v historickém centru Brandýsa nad Labem, pouhé 4 minuty pěší chůze od centra města, kde najdete obchody, restaurace, úřady a další služby. Klíčové vlastnosti: Dispozice: 2+1, ideální pro pár či menší rodinu Pozemek: 215 m², zahrada vhodná pro odpočinek či zahradničení Inženýrské sítě: Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, s možností připojení plynu (přípojka přes ulici) Vytápění: Přímotopy Teplá voda: Elektrický bojler Skvělá lokalita: Pouhých 300 metrů od domu se nachází řeka Labe, oblíbená cyklostezka, dětské hřiště a další místa pro volnočasové aktivity. Ačkoliv je dům takto blízko řeky, nachází se mimo povodňovou zónu, což zajišťuje klid a bezpečí. Zároveň máte na dosah všechny potřebné služby – centrum Brandýsa nad Labem je pouze 4 minuty chůze. Okolí je ideální pro milovníky historie, procházek či cyklistiky. Připraveno na změnu: K domu je již vyřízeno stavební povolení na celkovou rekonstrukci, která mu může dodat moderní vzhled i vyšší komfort bydlení. Součástí prezentace pro zájemce je také vizualizace budoucí podoby domu, která vám pomůže představit si jeho nový potenciál. Život v Brandýse nad Labem: Brandýs nad Labem je skvělé místo pro život. Město nabízí širokou škálu možností – historické památky, kulturní akce, sportovní vyžití i kvalitní občanskou vybavenost. Najdete zde školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, kavárny, restaurace i moderní sportovní areály. Milovníci přírody ocení krásné okolí řeky Labe, parky a množství turistických tras. Navíc má Brandýs nad Labem výbornou dopravní dostupnost do Prahy – autem jste v hlavním městě za 20 minut, a pravidelné autobusové či vlakové spojení zajišťuje pohodlné cestování i bez auta. Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento dům s jedinečnou atmosférou. Je to skvělá příležitost, která se nemusí opakovat! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!