Prodej - dům/vila, 285 m²
Rodinný dům 6+1, užitná plocha 285 m2, pozemek 987 m2 | Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Víte, jaká je hlavní výhoda domu, který si pro sebe navrhuje profesionální projektant? Ze svých zkušeností ví naprosto přesně, čemu se vyhnout a na co se naopak zaměřit. Ke koupi Vám nabízíme tento prostorný dům s dispozicí 6+1, který v sobě ukrývá potenciál úpravy na dvougenerační bydlení. Na úvod to nejdůležitější v bodech: - Dispozice 6+1 s užitnou plochou 285 m2. - Sklep, šatny, kolna a technická místnost s dalšími 43 m2. - Celková užitná plocha činí 328 m2. - Pozemek 987 m2. - Spodní patro: Obývací pokoj, kuchyně se spíží, pracovna, chodba, šatna, WC, koupelna, dva sklepy, technická místnost. - Horní patro: Čtyři ložnice, chodba, 2x WC, dvě koupelny, komora, šatna a balkón. - Vytápění plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s tepelným výměníkem. - Podlahové vytápění a radiátory. - Plastová okna. - Cihlový dům (Porotherm 365 mm), zateplen polystyrenem. - Střecha vazníková (zatepleno vatou a ovčím rounem), betonové tašky. - Kompletní zasíťování, spádová kanalizace. - Dvě zastřešená parkovací stání. - Navazující kolna s průchodem na zahradu. - Zahrada je ve dvou úrovních. - Ve spodní části je terasa a pergola se zděným grilem. - V horní části je terasa a polozapuštěný bazén. - Vzrostlé stromy, kombinace listnatých a jehličnatých stromů. - Dům se nachází v uzavřeném areálu se třemi domy. - Nemovitost není v zátopové zóně. - Nízké provozní náklady (elektřina cca 2.000 Kč/měs., plyn 2.300 Kč/měs.). - *Možnost úpravy dispozice na dvougenerační bydlení (existující projekt k rozdělení na 2+1 a 4+kk). Víte, jaká je hlavní výhoda domu, který si pro sebe navrhuje profesionální projektant? Ze svých zkušeností ví naprosto přesně, čemu se vyhnout a na co se naopak zaměřit. Prim zde hraje zejména vzdušnost. Žádný z pokojů nemá pod 22 m2. Pokoje jsou vybaveny velkoformátovými okny pro maximální přísun světla. Myslelo se i na úložný prostor. Za zmínku stojí velký sklep, či šikovná kolna. V domě také narazíte na několik šaten, komoru i spíž. Dům je k tomu všemu velmi úsporný, čili PENB-B. Zde vypíchnu krbová kamna s napojením na teplovodní výměník, což je velmi zajímavý doplněk k plynovému kotli. Aktuální dispozice domu je 6+1. Vzhledem k zaměření majitele však není překvapením, že existuje studie na rozdělení domu do dvougeneračního bydlení. Dole příjemná 2+1, nahoře prostorné 4+kk. Dva samostatné vchody, dvě zahrady, dvě rozdělená parkování. Mimochodem, v duchu flexibility se nese i samotná zahrada. Ta je rozdělena do dvou úrovní. Spodní část nabídne terasu a pergolu se zděným krbem. V horní části terasa druhá, bazén a vzrostlé stromy. Dům se nachází v obytné lokalitě nedaleko řeky Labe. Zhruba 500 m od domu je autobusová zastávka s přímým spojem do Prahy, na stanici Metra B-Českomoravská. Škola a školka se nachází zhruba 1 km od domu. Městem také projíždí vlak, jehož stanice je vzdálena zhruba 2 km. Zajímavostí je, že město BnL-Stará Boleslav obsadilo 3. místo v celorepublikovém žebříčku hodnotícím kvalitu života v Česku.