K prodeji nabízím prostorný, patrový rodinný dům s velkou zahradou se vzrostlými stromy, v klidné a bezpečné části Staré Boleslavi se spojením přírody a pohodlí, s rychlou dostupností Prahy. Tento dům je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení komfortního rodinného bydlení a zároveň blízkosti přírody. Nabízí dostatek prostoru, variabilní možnosti využití zázemí, včetně suterénu. Zajímavá je možnost úpravy na dvougenerační bydlení. Představuje jedinečnou kombinaci příjemného bydlení, soukromí a komfortu v klidné rezidenční části města, která navazuje na rozsáhlý lesní komplex. Cesta do Prahy trvá přibližně 20 minut. Hlavní parametry nemovitosti: zastavěná plocha: 160 m² užitná plocha (bez suterénu, balkonu a terasy): 200 m² celková užitná plocha: 355 m² plocha pozemku: 1 280 m² zahrada: 1 100 m² Dispozice domu: Přízemí zádveří a předsíň s velkoplošnou dlažbou ložnice nebo pokoj pro hosty s parketami kuchyně z třešňového dřeva s linkou na míru a žulovou deskou, spíž velkorysá jídelna – přirozené centrum domu obývací pokoj s krbem, přímým vstupem na terasu a do zahrady terasa o velikosti 23 m² vhodná pro posezení a relax koupelna se sprchovým koutem samostatné WC šatna a úložné prostory schodiště do patra a do suterénu První patro: ložnice s vlastní šatnou nebo přípravou na samostatný kuchyňský kout dva dětské pokoje, každý se šatnou a vstupem na balkon s výhledem do zahrady prostorná koupelna s vanou, dvouumyvadlem a WC schůdky na půdu Suterén (pod celým domem): technické zázemí dílna a úložné prostory posilovna přípravou na saunu se sprchou koupelna / sušárna Exteriér a zahrada: Rozlehlá zahrada o výměře 1 100 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Oplocení z akátového dřeva garantuje dlouhou životnost bez nutnosti údržby. Praktickým doplňkem je velký krytý přístřešek pro dvě auta včetně vozu typu mikrobus. Lokalita a okolí: klidná část Staré Boleslavi v těsném sousedství lesa výborné dopravní spojení do Prahy – cca 20 minut cyklostezky podél Labe i v přilehlých lesích procházky, běh, cykloturistika, houbaření, rybaření i bruslení historické centrum Staré Boleslavi a Brandýsa nad Labem s kavárnami a památkami kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, služby) Klíčové přednosti: nadstandardně udržovaný stav a kvalitní renovace celková užitná plocha 355 m² ve třech podlažích obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu terasa a balkon s výhledem do zeleně zahrada 1 100 m² se vzrostlými stromy, akátovým plotem a krytým stáním pro dva vozy atraktivní lokalita v přírodě s rychlou dostupností Prahy vytápění plynovým kotlem, radiátory Jaga nízké provozní náklady automatické závlahy Tento rodinný dům splňuje všechny nároky na kvalitní bydlení. Poskytuje velkorysý prostor pro celou rodinu, množství úložných míst, variabilní interiér a zázemí. Díky umístění na okraji Staré Boleslavi spojuje blízkost přírody, historické atmosféry a komfort rychlého spojení s Prahou.