V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 65 m² , lodžie 8,7 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby v oblíbeném rezidenčním projektu Na Mariánském poli, ulice Dřevčická, Brandýs nad Labem. Byt je zcela nový a vy budete jeho prvními nájemníky. Promyšlená dispozice Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29,5 m², ložnici 16,4 m², praktickou šatnu 7,1 m², koupelnu 3,8 m², samostatnou toaletu 2,4 m², předsíň 2,8 m² a prostornou lodžii o velikosti 8,7 m², která je ideálním místem pro ranní kávu i večerní posezení. Velkým benefitem jsou dvě parkovací stání – jedno v podzemní garáži a druhé venkovní přímo u domu. Nemusíte ztrácet čas hledáním parkovacího místa a nákupy pohodlně vyložíte jen pár kroků od svého bytu. Komfort, který oceníte každý den. Kompletně zařízený interiér Byt je zařízen s důrazem na komfort a praktičnost. K dispozici je moderní kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči, jídelní stůl, televize, pračka, sušička, prostorná šatna a praktický botník v předsíni. Obývací pokoj nabízí prostornou sedačku a konferenční stolek. Ložnice je plně vybavená dvoulůžkem a dalším nábytkem pro příjemné a bezstarostné bydlení. Stačí si přivézt osobní věci a můžete se ihned nastěhovat. Příjemné prostředí a skvělí sousedé Velkou předností tohoto bydlení je samotný rezidenční projekt. Uprostřed domů se nachází krásně upravený vnitroblok s biotopem a přírodním jezírkem, který vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek. Funguje zde velmi aktivní a přátelská komunita sousedů – společenství vlastníků pravidelně pořádá grilování, sousedská setkání i akce pro děti. Výborná lokalita pro každodenní život V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaře i další služby. Jen pár minut jízdy autem jsou obchodní centra s prodejnami Kaufland, Lidl, BILLA nebo Penny Market. Přímo naproti bytu se nachází dětské hřiště a okolí nabízí dostatek zeleně i prostor pro aktivní odpočinek. Ideální místo pro sport a relaxaci Milovníci sportu a cyklistiky ocení blízkost oblíbené Polabské cyklostezky, která vede podél Labe a je ideální pro cyklistiku, běh, in-line brusle i příjemné procházky. Rychlé spojení do Prahy Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 20–30 minut po dálnici D10. Výborné je také autobusové spojení na stanici metra Černý Most, díky kterému je lokalita vhodná i pro každodenní dojíždění. Podmínky nájemní smlouvy: - měsíční nájemné bytu: 23.000 Kč - parkovací stání v podzemní garáži: 1.500 Kč - venkovní parkovací stání: 500 Kč (byt i parkovací stání jsou pronajímány pouze společně) - záloha na elektřinu: 800 Kč / 1 osoba - zálohy na služby: 4.414 Kč (byt včetně garáže) - vysokorychlostní optický internet: 500 Kč - vratná kauce: 2 x měsíční nájmy - provize realitní kanceláře: 25.000 Kč + DPH Těším se Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.