. Nabízíme k prodeji rodinný dům na pozemku 901 m2 o dispozici 8+2 se 2 balkony (3 m2 a 5 m2) + zahrada (472 m2) + garáž pro dva vozy (46 m2) + sklep (19 m2), se dvěma samostatnými bytovými jednotkami se samostatným vchodem a dalším prostorem k pronájmu (110 m2) - na hezkém místě s výhledem na klidné náměstí v Brandýse nad Labem - části Stará Boleslav, který již nyní majiteli generuje zajímavý příjem. Vhodné k rodinnému bydlení i jako investiční příležitost. Přízemí (101 m2, 4+1) je aktuálně pronajímáno a do budoucna může být pronájem buď zachován či prostor využit pro bydlení či podnikání nových majitelů. 2. patro (99 m2, 4+1) je moderně zrekonstruované. Dispozice místností viz přiložené plánky. K domu náleží nebytový prostor – kuchyně s jídelnou, která je stranou od domu a rovněž generuje příjem z pronájmu. Dům je podsklepený a má podkroví (1 pokoj + půda). Udržovaná zahrada o výměře 472 m2 se vzrostlými stromy je ideální pro posezení s přáteli či rodinou. Dům je vytápěn plynovým kotlem, nachází se zde také kotel na tuhá paliva. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Parkování pro dva vozy v garáži, avšak dostatek parkovacích míst je také na ulici před domem. Dům se nachází u klidného náměstí, vyhnete se tak ruchu velkoměsta a budete si připadat téměř jako na vesnici. Bydlení je ideální pro rodiny, jako dvougenerační bydlení, nebo jako ideální místo pro skloubení bydlení a podnikání a nabízí dostatek klidu a soukromí. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází kompletní občanská vybavenost, mateřské a základní školy, obchody, zdravotnické služby, sportovní střediska. Je to jedna z nejkrásnějších lokalit na Praze východ. Malebné město na Labi, obklopené nádhernou polabskou přírodou, borovými lesy, tůněmi, cyklostezkami. Město má perfektní spojení s Prahou autobusem i vlakem, autobusové spojení je přímé a na Černém Mostě jste za necelých 15 min. Zastávky jsou cca 5 min. chůze od domu. Dojezdová vzdálenost do centra Prahy vlakem je 60 minut. Autem po dálnici cca 15 minut na Prahu Černý Most - metro. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován). Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40026703.