V zastoupení majitele nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost s velkým potenciálem, situovanou v srdci malebné jihočeské vesnice Boudy, nedaleko Mirotic (okres Písek). Tato lokalita se právem řadí mezi vyhledávané – nejen pro svou klidnou atmosféru a krásnou přírodu, ale i pro svou výbornou dostupnost a občanskou vybavenost, která v posledních letech prochází dynamickým rozvojem. V Miroticích najdete kvalitní základní školu, kavárnu, řemeslnou pekárnu, zdravotní středisko i další služby, které výrazně zpříjemňují každodenní život. Necelých pět minut od domu se napojíte na nově dokončenou dálnici D4 – do Prahy se tak dostanete za méně než 50 minut, do Písku do 15 minut. Lokalita tak výborně kombinuje klid venkova s pohodlím rychlé dostupnosti větších měst. Popis nemovitosti: Tento prostorný vícegenerační dům prošel rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí a je aktuálně rozdělen na dvě samostatná křídla, čímž nabízí možnost komfortního bydlení pro více rodin, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, případně i komerční využití. Dispozice: Západní křídlo (užíváno majiteli): Přízemí: byt 4+1 (114,5 m²) Podkroví: byt 2+kk (70 m²) Sklepní prostor: 16 m² Východní křídlo (možnost pronájmu): Byt 3+kk se dvěma koupelnami (62 m²) Mezonetové studio 1+1 (39 m²)- nyní je pronajato Celý objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod i plynovod. Vytápění je řešeno plynovým ústředním topením s možností kombinace s vestavěnou krbovou vložkou, která zajišťuje nejen příjemnou atmosféru, ale i efektivní provoz v zimních měsících. Výnos z nájemního bydlení pokrývá většinu nákladů na provoz domu. Pozemek a okolí: Pozemek o rozloze 6 871 m² se rozkládá na mírně svažitém terénu a je z více než 60 % přístupný z veřejné komunikace – což dává značný prostor pro budoucí rozvoj, rozšíření nebo komerční využití. Okolní smíšená výsadba užitkových i okrasných dřevin poskytuje nejen estetickou hodnotu, ale i praktické využití – ideální pro milovníky přírody a zahradničení. Možnosti využití: Díky svému rozložení, dispozici a výhodné poloze má nemovitost široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení, přes pronájem, až po provozování penzionu nebo rekreačního ubytování pro cykloturisty, kterým zdejší okolí nabízí ideální podmínky pro toulky krásnou jihočeskou krajinou. Shrnutí: vícegenerační rodinný dům po rekonstrukci klidná a malebná lokalita s perfektní dostupností 4 samostatné bytové jednotky pozemek 6 871 m² s možností dalšího rozvoje kompletní napojení na inženýrské sítě vysoký investiční potenciál Ve fotogalerii naleznete kompletní 2D a 3D půdorysy s výměrami jednotlivých místností.