TIP pro vás: Rád vám zašlu na vaši žádost odkaz na virtuální prohlídku domu. Půdorysy budou brzy doplněny. Připraveno k bydlení, připraveno k podnikání, připraveno pro Vás? V obci Bobnice nabízíme nově rodinný dům v ulici Lipová, který stojí na velmi prostorném pozemku o celkové výměře 1 515 m² včetně zastavěných ploch. Nemovitost nabízí možnost kombinace hotového bydlení, další části k úpravám a zároveň výrazný potenciál pro podnikání nebo dvougenerační využití. Nebo je pro klasické bydlení s dostatkem prostoru. Dům je rozdělen na několik funkčních částí, které lze využívat samostatně nebo propojit podle potřeb nového majitele. Velkou výhodou je nejen samotná obytná plocha, ale i pozemek a navazující stavby. DISPOZICE 1. část (aktuálně obývaná) 58,43 m² 2. část (půdní vestavbav- nejnovější rekonstrukce) 46,74 m² 3. část – k rekonstrukci 66,28 m² Celková vnitřní plocha domu činí 171,45 m². Uvedené plochy jsou orientační. První část je plně užívaná, doplněná funkčními krbovými kamny. Půdní vestavba vznikla přibližně před 10 lety a rozšiřuje obytný prostor domu. Má samostatný nezávislý vstup ze dvora po dřevěném schodišti. Zadní třetí část prošla stavební úpravou již v roce 1980 a dnes představuje prostor pro rekonstrukci a další rozvoj. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A TECHNICKÉ INFORMACE Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci. Vytápění první části domu a podkroví zajišťuje elektrokotel, třetí část je vytápěna plynovým kotlem. Plyn je tedy v domě k dispozici také. Voda je aktuálně řešena z kopané studny, přičemž vodovodní přípojka je na hranici pozemku. Před dvěma lety byl instalován nový bojler a elektrokotel a zároveň proběhla realizace fasády z čelní i vnitřní strany domu. Střešní krytina je z pálených tašek. Internet je dostupný. POZEMEK A DALŠÍ STAVBY Pozemek o výměře 1 515 m² je výrazným benefitem celé nemovitosti. Nabízí nejen dostatek soukromí, ale i prostor pro podnikatelské využití. Nachází se zde velká stodola, která může sloužit jako sklad, dílna nebo zázemí pro podnikání. Dále je na pozemku pergola a praktický sklípek. Parkování je možné přímo na pozemku nebo před domem. K dispozici je jedno zastřešené stání. LOKALITA A DOPRAVA V obci Bobnice se nachází mateřská škola, základní škola do 5. třídy, sportoviště, obchod, restaurace i místní úřad. Kompletní občanská vybavenost je v nedalekém Nymburk. Dostupnost do Praha je velmi dobrá, samozřejmostí je autobusové spojení. FINANCOVÁNÍ Díky osobnímu vlastnictví Vám rádi pomůžeme se zajištěním financování koupě i případné rekonstrukce nebo podnikatelského záměru. Nemovitost je vhodná také pro využití dotačních programů, se kterými Vám pomůžeme. ZÁVĚR Tato nemovitost nabízí hotové bydlení, dalšívprostory k úpravám a velký pozemek, který otevírá možnosti pro podnikání nebo rozšíření rodinného zázemí. Pokud hledáte dům, který je především o možnostech, rád Vám jej osobně představím.