AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout stylový byt 2+kk s balkónem po rekonstrukci z roku 2025, nacházející se v malebné obci Bílovice nad Svitavou – jen 10 minut vlakem od centra Brna. Tento krásný byt o dispozici 2+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží klidného cihlového domu na ulici Šebelova, v srdci přírody, ale zároveň s vynikající dostupností do města Brna. Byt prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie i estetický komfort. Klimatizace je samozřejmostí. V bytě jsou nové rozvody elektřiny i vody, což zajišťuje bezproblémový provoz. Celková plocha bytu činí 54,1 m2, ke které náleží balkón (není započítaný ve výměře bytu), ideální pro ranní kávu s výhledem do zeleně. Kuchyňská linka je nová, včetně vestavěných spotřebičů (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, pračka) a ještě se v ní nevařilo. Dřevěné podlahy z masivu byly kompletně zrenovovány – nově obroušeny a ošetřeny přírodním olejem. Byt je vzdušný a krásně prosvětlený, interiér je doplněný o akustické panely, které nejen tlumí zvuk, ale fungují jako výrazný designový prvek. Ložnice je vybavená vestavěnou skříní, pracovním stolem a krásnou postelí. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Nechybí ani šatna a dostatek místa pro další úložný prostor v předsíni. Dům nabízí společnou kočárkárnu, kolárnu a také praktickou dílnu. K bytu je možné přikoupit parkovací stání přímo před domem. Bílovice nad Svitavou jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí žít v klidu a zeleni, ale přitom s perfektní dostupností do Brna. Přírodním park Baba a těsné sousedství CHKO Moravský kras vybízí k turistice, cyklistice, běhu nebo relaxaci v přírodě. Nachází se zde mimo jiné lesní školky, dětská hřiště, dětské kroužky, řemeslná pekárna, místní pivovar restaurace, praktičtí i zubní lékaře a buduje se zde druhá základní škola. Autem jste v centru Brna za 20 minut. Z bytu na vlakové nádraží dojdete za 12 minut chůze, a odsud jste za 10 minut na hlavním nádraží v Brně. Ideální pro každodenní dojíždění za prací i studiem. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: Mateřská škola – 10 minuty Základní škola – 5 minut Obecní úřad – 5 minut Lékárna a praktický lékař – 6 minut Pekárna, potraviny – 4 minuty Restaurace a kavárna – 3 minuty Dětské hřiště, fotbalové hřiště, lesní stezky – 3 minuty Pro koho je tento byt ideální? Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s vysokou poptávkou po pronájmu díky své lokalitě a stavu, ale zároveň je ideálním startovacím bytem pro mladý pár nebo rodinu, která hledá kvalitní a klidné bydlení s přírodou za okny a rychlou dostupností do města. Naše realitní kancelář zajišťuje veškerý právní servis spojený s převodem vlastnického práva a je připravena Vám zprostředkovat i financování. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře uvedeného u inzerátu.