VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI BÍLOVCE – KOMERČNÍ AREÁL S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM Hledáte prostor pro své podnikání, sklady nebo ideální parcelu pro developerský projekt? Nabízíme Vám k prodeji multifunkční areál současných Stavebnin v Bílovci, který v sobě kombinuje strategickou polohu, rozsáhlé užitné plochy a vysokou variabilitu budoucího využití. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: Celková plocha pozemku: 2 866 m² (vhodné k zástavbě i bytovými domy). Užitná plocha objektů: přes 800 m². Lokalita: Lukrativní místo v těsné blízkosti centra Bílovce s výbornou dopravní dostupností. DISPOZICE A ROZDĚLENÍ OBJEKTŮ: Nemovitost se skládá z hlavní administrativně-provozní budovy a rozlehlé skladové haly. 1. HLAVNÍ BUDOVA (Přízemí + Patro) Objekt je ve výborném stavu a nabízí zázemí pro prodejnu, kanceláře i sklady. Přízemí (235 m²): Dominantou je obchodní prostor (prodejna) o výměře 135,37 m². Dále zde najdete kompletní zázemí: kuchyňku (15,21 m²), šatny se sprchami (32,28 m²), kotelnu a přístavky o celkové ploše 26 m². Patro (administrativa a sklady): V patře se nachází moderní kancelářské prostory (cca 55 m²) rozdělené na dvě samostatné kanceláře (31,28 m² a 23,87 m²) propojené chodbou, sociální zařízení (WC) a rozlehlý sklad o výměře 95,3 m². Půdní prostory: Budova disponuje prostornou půdou (187,65 m²), která nabízí možnost dalšího rozšíření užitné plochy. 2. MULTIFUNKČNÍ HALA (400 m²) Přímo za hlavní budovou se nachází hala, která je aktuálně využívána jako sklad. Díky své konstrukci a přístupu je však ideální pro: - kryté parkování pro vozový park - přestavbu na řadové garáže (vysoká poptávka v lokalitě) - výrobní nebo skladovací prostory DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL: Díky velkorysé výměře pozemku 2 866 m² a jeho poloze blízko centra města se nabízí jedinečná příležitost pro transformaci areálu. Dle územního plánování a charakteru okolí je pozemek vhodný pro výstavbu bytových domů. Investice do této lokality slibuje vysoké zhodnocení díky trvalému zájmu o bydlení v této části regionu. PROČ INVESTOVAT PRÁVĚ ZDE? Variabilita: Možnost pokračovat v komerčním provozu, vybudovat logistické centrum, nebo areál zcela přebudovat na rezidenční bydlení. Dopravní dostupnost: Skvělá dostupnost pro nákladní i osobní dopravu, dostatek manipulačního prostoru na vlastním pozemku. Cena: Na vyžádání u makléře Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci okamžitého výnosu z komerčního využití a budoucího zisku z developerského rozvoje. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116970.