Nabízíme moderně zrekonstruovaný rodinný dům z roku 1818 s užitnou plochou 223 m², který v letech 2007–2025 prošel rozsáhlou rekonstrukcí (střecha, rozvody, okna, fasáda, interiéry). Dům se nachází v klidné části historického centra Bíliny a nabízí výjimečnou možnost propojit bydlení pro více generací, prostor pro vlastní podnikání nebo stabilní investiční příležitost – v současnosti jsou tři byty úspěšně pronajaty a nájemci preferují v domě zůstat. Volné studio lze využít jako kancelář či jej rovněž pronajmout. Celková plocha domu cca 260 m² (včetně chodbyy, schodiště a technické místnosti v přízemí, včetně zahradního altánu). Dispozice domu Podkroví (68 m²) - Velkorysý byt 1+kk s kuchyňským koutem, obývací částí, oddělenou ložnicí a prostornou koupelnou s vanou. Patro (95 m²) - Velkometrážní byt 2+1 s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a uzavřenou pavlačí, která slouží jako vstup do koupelny a technické místnosti/spíže. Přízemí - Byt 1+kk (40 m²) s přímým vstupem na zahradu, koupelnou a samostatnou toaletou s prostorem pro pračku - Studio/kancelář (20 m²) s vlastním sociálním zázemím ve společné chodbě domu - Technická místnost Pozemek ve vnitrobloku (144 m²) - Příjemná udržovaná zahrada se zastřešenýmn altánem a elektropřípojkou, vzrostlou zelení - místo pro relax. Technické informace 2× plynový kotel (topení + ohřev vody) 3x samostatné podružné elektroměry a vodoměry Kompletní napojení na všechny inženýrské sítě Vedení v KN: rodinný dům Lokalita Historické centrum Bíliny - klidná část s veškerou občanskou vybavenost, lázeňskou atmosféru a výborným spojením do Teplic, Mostu i Prahy (D8). V okolí je dostatek služeb, škol, kultury i možností pro volnočasové aktivity. Proč je tento dům skvělou volbou - zrekonstruovaná nemovitost - vhodné pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání - okamžitý výnos – možnost převzetí stávajících nájemních vztahů - potenciální další příjem z pronájmu studia/kanceláře - kvalitně nastavené nájemní smlouvy + složené kauce (2× nájem) Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Zajistíme také výhodné financování a kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny. Info k PENB (objekt je součástí městské památkové zóny, dle legislativy proto není potřeba PENB zpracovávat, sytém však budovu zařadí automaticky do třídy G, bez ohledu na skutečný stav...).