Nabízíme na prodej zrekonstruovaný dům z roku 1818, který v letech 2007–2025 prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí (střecha, rozvody, okna, fasáda, interiéry). Nachází se v klidné části historického centra Bíliny a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem a nízkými provozními náklady. V domě se nacházejí tři samostatné, plně obsazené bytové jednotky s dlouhodobými a spolehlivými nájemci, kteří mají zájem pokračovat v nájemním vztahu. Přízemní studio/kancelář je rovněž po kompletní rekonstrukci a nabízí možnost dalšího dodatečného příjmu. Celková plocha domu cca 260 m² (včetně chodbyy, schodiště a technické místnosti v přízemí, včetně zahradního altánu). Dispoziční řešení domu: Podkroví: - velkometrážní byt 1+kk (68 m²) s kuchyňským koutem, obývací částí, oddělenou ložnicí a prostornou koupelnou s vanou Patro: - velkometrážní byt 2+1 (95 m²) s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a uzavřenou pavlačí, která slouží jako vstup do koupelny a technické místnosti/spíže Přízemí: - velkometrážní byt 1+kk (40 m²) se vstupem do zahrady, koupelnou a samostatnou toaletou s prostorem pro pračku - studio/kancelář (20 m²) s vlastním sociálním zázemím v rámci společné chodby - pozemek ve vnitrobloku: 144 m² – udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, zastřešeným altánem s posezením a elektropřípojkou pro společné využití nájemníků. Technické parametry: 2× plynový kotel (topení + ohřev vody) 3x samostatné podružné elektroměry a podružné vodoměry napojení na kompletní inženýrské sítě objekt veden v KN jako rodinný dům Lokalita: Historické centrum Bíliny s velmi dobrou občanskou vybaveností, lázeňskou tradicí a turistickým zázemím. Výborná dopravní dostupnost směr Teplice, Most i Praha (D8). Hlavní benefity pro investory: - zrekonstruovaný dům - okamžitý stabilní výnos – všechny 3 byty pronajaty dlouhodobým nájemcům - možnost navýšení výnosu pronájmem studia/kanceláře - dobře postavené NS, složené kauce ve výši 2x měs. nájem Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Zajistíme i výhodné financování skrze prověřené hypoteční poradce a kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny. Info k PENB (objekt je součástí městské památkové zóny, dle legislativy proto není potřeba PENB zpracovávat, sytém však budovu zařadí automaticky do třídy G, bez ohledu na skutečný stav...).