✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49 Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu. ✨ Velký dům se dvěma byty, slunnou zahradou a skvělým zázemím uprostřed přírody Českého krasu. ✅ HLAVNÍ INFORMACE ✔ 2 samostatné byty 3+1 ✔ Podkroví 94 m and sup2; s velkým potenciálem ✔ Užitná plocha cca 312 m and sup2; ✔ Pozemek 3 785 m and sup2; (JZ orientace) ✔ Tepelné čerpadlo nízké provozní náklady ✔ Možnost koupě domu jako celku nebo jednotlivých bytů (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci) ● 3+1 v přízemí ● 3+1 v 1. patře s podkrovím ✅ DISPOZICE Přízemí - byt 3+1 (celkem 119 m and sup2;) ● podlahová plocha 91 m and sup2; ● terasa 28 m and sup2; ● přímý vstup na zahradu 1. Patro - byt 3+1 s podkrovím (celkem 193 m and sup2;) ● podlahová plocha 88 m and sup2; ● 2 balkony (11 m and sup2;) ● podkroví 94 m and sup2; Slunné a prostorné interiéry nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Podkroví ideální pro mezonet, ateliér nebo další byt. ✅ ZAHRADA A OKOLÍ ● Rozlehlý pozemek 3 785 m and sup2; zajistí naprosté soukromí, klid i prostor pro rodinné aktivity. ● Český kras na dosah ● Kačák, Svatý Jan pod Skalou ● rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5) ✅ PROVOZ A TECHNICKÉ INFO ● Tepelné čerpadlo zeměvoda (2020) nízké provozní náklady ● Roční spotřeba cca 16 MWh (celý dům) ● Vlastní studna ● Kanalizace jímka ● Napojení na elektřinu ● Celkové náklady cca 7 000 Kč / měsíc (vytápění + ohřev vody + provoz) - Možnost budoucího napojení na obecní vodovod a kanalizaci ✅ STAV NEMOVITOSTI ● velmi dobrý technický stav ● možnost dalších úprav dle vlastních představ ✅ VYUŽITÍ ● vícegenerační bydlení ● kombinace bydlení a pronájmu či podnikání ● investiční příležitost ✨ Dům, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid. Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️ Přijďte se podívat, nebudete litovat. Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.