Hledáte výjimečné místo pro život, kde končí městský ruch a začíná panenská příroda, a přesto zůstáváte v dosahu města? Nabízíme Vám exkluzivní příležitost ke koupi rodinného domu v naprosto unikátní lokalitě Beroun-Hostim, přímo v národní přírodní rezervaci Karlštejn. Jde o neopakovatelné místo, kde platí přísná stavební uzávěra – v této lokalitě se již nikdy stavět nebude, což Vám garantuje klid a trvalou hodnotu investice do budoucna. DISPOZICE A POTENCIÁL DOMU: Dům aktuálně nabízí vynikající variabilitu využití. Je ideální volbou pro komfortní dvougenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako investiční příležitost s možností komerčního pronájmu obou jednotek. V přízemí se nacházejí dvě oddělené bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 3+1, které poskytují dostatek soukromí a prostoru. Patro a podkroví: Horní patro Vás překvapí stylovou zastřešenou terasou s výhledem do zeleně a velkým půdním prostorem. Tento prostor skrývá obrovský potenciál pro další rozšíření –například pro vybudování třetího samostatného bytu. ZAHRADA A DALŠÍ STAVBY NA POZEMKU: Udržovaný pozemek o výměře 638 m² nabízí mnohem víc než jen prostor pro zahradničení či odpočinek: Samostatná garáž (34 m²): díky velkorysému prostoru poslouží také jako kutilská dílna. Další samostatná stavba (cca 30 m²): Tento objekt disponuje 2 místnostmi a sklepem. Představuje perfektní potenciál třeba pro vybudování domácí pracovny. TECHNICKÉ PARAMETRY A SÍTĚ: Pitná voda je zajištěna z vlastní vrtané studny přímo na pozemku, což zajišťuje provozní nezávislost a minimální náklady. Elektřina je zavedena do všech objektů. K dispozici je rychlý 300Mb internet. UNIKÁTNÍ LOKALITA – Bydlete tam, kam ostatní jezdí jen odpočívat Okolí Hostimi na okraji Berouna je skutečným klenotem Českého krasu. Stačí jen pár minut chůze od domu a ocitnete se u monumentálních vápencových skal s úchvatným výhledem na řeku Berounku. Přímo od domu se napojíte na síť cyklostezek a turistických tras – krátká projížďka Vás dělí od těch nejkrásnějších výhledů na hrad Karlštejn. Spojení absolutního klidu chráněné krajinné oblasti s perfektní dostupností do Berouna a na dálnici D5 (Praha cca 20 minut) dělá z této adresy jednu z nejžádanějších lokalit na trhu. FINANCOVÁNÍ A PROHLÍDKY: Nemovitost je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je plně realizovatelné – kompletní hypoteční servis pro Vás zdarma zařídíme a vyjednáme ty nejvýhodnější podmínky na trhu. Přijeďte se přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa osobně. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky. Ondřej Pospíšil REMAX Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.