Hledáte bydlení, které kombinuje vůni novoty, precizní provedení a praktickou dispozici? Nabízíme Vám exkluzivní příležitost ke koupi velkorysého bytu 3+kk v oblíbené lokalitě Benešova, který prošel náročnou a kompletní rekonstrukcí. Základní parametry bytu : - Dispozice: 3+kk se dvěma samostatnými, neprůchozími ložnicemi. - Užitná plocha: Dle dokumentace činí užitková plocha bytu 87,6 m2 (včetně příslušenství), doplněná o prostornou lodžii o velikosti 7 m2. - Umístění: 5. nadzemní podlaží (4. patro) udržovaného zatepleného panelového domu s výtahem. - Stav: Byt je po precizní rekonstrukci, nebyl od té doby nikým obýván a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nadstandardní vybavení a interiér: Tento byt vyniká nad běžný standard především svou výbavou a promyšleným řešením: - Dvě koupelny: Unikátní prvek v této kategorii bytů, který zajišťuje maximální komfort a soukromí pro všechny členy domácnosti. - Prvotřídní materiály: V celém bytě jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy, které dodávají interiéru teplo a elegancí. - Moderní kuchyně: Nová kuchyňská linka je osazena špičkovými spotřebiči značky AEG. Součástí prodeje je i nová pračka AEG v koupelně. - Úložné prostory: V bytě jsou již instalovány nové prostorné skříně. - Relaxace: Z obývacího pokoje je vstup na sedmimetrovou zasklenou lodžii s příjemným výhledem do okolí. Lokalita a praktické informace: Dům se nachází ve Vlašimské ulici, v místě s výbornou občanskou vybaveností: - Pro rodiny: Přímo naproti domu se nachází mateřská škola a jesle, na které je vidět přímo z oken obývacího pokoje. - Parkování: K bytu je možné získat pronájem jednoho parkovacího stání v garáži za poplatek 1200 Kč měsíčně. - Náklady na bydlení: Měsíční předpis záloh za služby pro jednu osobu činil v roce 2025 přibližně 3 308 Kč. Zálohy na elektřinu jsou pro rok 2026 nastaveny na 540 Kč měsíčně. - K bytu náleží prostorná sklepní kóje o rozměrech 2,3 x 1,4 tedy cca 3 m2. Právní stav: - Byt je v osobním vlastnictví (vymezeno jako jednotka dle zákona o vlastnictví bytů). - Nemovitost je bez jakýchkoliv zapsaných věcných práv, která by ji zatěžovala (bez zástavních práv či věcných břemen). Přijďte se sami přesvědčit o kvalitách tohoto výjimečného bytu. Prohlídky budou probíhat po předchozí domluvě. Pro bližší informace a přesný čas prohlídky mě prosím kontaktujte přes formulář u inzerce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.