Hledáte ideální prostory pro své podnikání ve Středočeském kraji? Nechte se zlákat městem Benešov! Benešov, okresní město strategicky položené na hlavních dopravních trasách Praha–České Budějovice a pouhých 15 km od dálnice D1, je jedním z historicky nejstarších měst v kraji s bohatou kulturou a dynamickou modernizací. V dynamicky se rozvíjející čtvrti pod centrem města vám ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi komerční nemovitost o celkové užitné ploše 227 m² na pozemku 536 m² s pěti parkovacími stáními, hned vedle městského parku Klášterka. Proč právě tato nemovitost? - Strategická poloha v rámci obce. - Blízko centra i výjezdu z města – vše na dosah. - Známá adresa – vaše podnikání bude dobře viditelné. - Zákazníci u vás zaparkují – pohodlí pro vaše klienty. - Sousedství s městským parkem – příjemné prostředí. - Nízké provozní náklady – úsporný provoz díky vlastním zdrojům. - Voda z vrtané studny – nezávislost na veřejných dodávkách. - Komplexní zabezpečení – alarm, kamery, bezpečnostní dveře a rolety, mříže. - Supermarket 90 m – občanská vybavenost na dosah. - Nová výstavba Pod Karlovem – rostoucí atraktivita lokality. - Vlastníte celou nemovitost, nejen obchodní prostory. - Prostorná prodejní plocha – 108 m² otevřeného prostoru. - Velkorysé skladovací prostory – sklep 47 m² a půda. - Možnost rekolaudace a přestavby – přizpůsobte si prostor svým potřebám. Nemovitost z roku 2005 je situována ve smíšené lokalitě, která kombinuje rezidenční a komerční zástavbu. Projekt výstavby byl navržen s ohledem na budoucí přestavbu na rodinný dům. Všestranné využití: Tato nemovitost sloužila jako prodejna elektrického nářadí, ale nabízí široké spektrum možností: - Obchod, showroom, salon, kanceláře. - Ubytovací zařízení či restaurační provoz. Ideální zázemí pro firmy nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Detailní dispozice: - Prodejní plocha: 107,8 m² s dvěma výlohami – ideální pro výraznou prezentaci. - Kancelář: 16,7 m² – klidné zázemí pro administrativu. - Denní místnost: 32,8 m² s klimatizací, vodovodní přípojkou a monitory napojenými na kamerový systém. - Chodba: 12,5 m² – odděluje prodejní část od zázemí, přímý vstup do všech místností a na půdu. - Zádveří: 2,7 m² s bezpečnostními dveřmi – vstup pro zaměstnance. - Toaleta: 3,5 m² – včetně sprchového koutu. - Technická místnost: 7,4 m² – praktický prostor pro vybavení. - Sklep: 46,9 m² – ideální pro skladování nebo archiv se samostatným vchodem a možností rekolaudace na bytovou jednotku. - Půda: Další úložný prostor nebo potenciál pro rozšíření. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kdo hledají prostory s potenciálem v atraktivní lokalitě. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Vaše nové sídlo podnikání čeká právě zde v Benešově!