Nabízíme k prodeji tři stavební pozemky v katastrálním území Horní Jelčany, situované na okraji stávající zástavby s navazující volnou krajinou. Jedná se o ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí a okolní přírody. Výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy, přibližně 40 minut jízdy do Říčan. K dispozici jsou tři stavební pozemky o výměrách 1 469 m², 1 469 m² a 1 467 m². Všechny parcely jsou rovinaté, orientované na jihozápad a díky své poloze nabízí dostatek slunečního svitu po většinu dne. Přímý přístup z asfaltové komunikace zajišťuje pohodlnou dopravní dostupnost po celý rok. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a dobré dostupnosti občanské vybavenosti: * Zásmuky – 5 minut jízdy (kompletní občanská vybavenost) * Uhlířské Janovice – 8 minut jízdy * Praha – Říčany – přibližně 40 minut jízdy Technické informace * výměra parcel: 1 469 m², 1 469 m² a 1 467 m² * orientace: jihozápad * cena: 1 590 Kč/m² * ceny parcel: * 1 469 m² – 2 335 710 Kč * 1 469 m² – 2 335 710 Kč * 1 467 m² – 2 332 530 Kč * přístup: asfaltová komunikace * elektřina: elektrická přípojka (kaplička) bude vybudována na hranici pozemku v rámci kupní ceny * voda: individuální řešení formou studny * odpad: jímka, septik nebo domácí čistírna odpadních vod (ČOV) Územní plán – funkční využití (BSV) * hlavní využití: bydlení v rodinném domě * přípustná je také kombinace bydlení s podnikáním, službami nebo drobnou výrobou Regulace výstavby * maximální zastavěnost: 30 % plochy pozemku * minimální podíl zeleně: 40 % * maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví Architektonické požadavky * typ střechy: sedlová nebo valbová se sklonem 25–40° * střešní krytina: tašková (plechová ani alukritová nejsou přípustné) * nová výstavba musí respektovat charakter okolní zástavby a zachovat kvalitu bydlení v lokalitě Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností a dostatkem soukromí, mohou být právě tyto parcely tou správnou volbou. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování včetně vyřízení hypotečního úvěru.