Rodinný dům v obci Barchov představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rozumnými nároky na údržbu a zároveň možností dalšího rozvoje. Dům je po částečné rekonstrukci a v současné chvíli nabízí dispozici 3+kk s orientační podlahovou plochou cca 82 m², která je funkční, přehledná a připravená k okamžitému užívání. Prostor do budoucna Jedním z hlavních benefitů nemovitosti je půdní prostor, který nabízí možnost vybudování 1 až 2 dalších pokojů. Díky tomu může dům přirozeně reagovat na změny vašich potřeb – ať už přibude rodina, pracovna nebo pokoj pro hosty. Garáž a praktické zázemí K domu náleží garáž, která poskytuje praktické zázemí nejen pro parkování, ale i pro uložení kol, nářadí či sezónních věcí. Garáž je zároveň přístupná přímo i z domu, což oceníte zejména v zimních měsících nebo při běžném každodenním provozu. Pozemek a zahrada Pozemek o velikosti 432 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro posezení, zahradu nebo menší relaxační zónu, ale bez nároků na náročnou údržbu. Zahradu doplňují vzrostlé stromy a keře, které vytvářejí příjemnou atmosféru a pocit soukromí. Technické informace Vytápění domu je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Voda je čerpána ze studny, což přináší nižší provozní náklady a větší nezávislost. Odpadní vody jsou svedeny do septiku a následně do obecní kanalizace. Okolí a volný čas Velkým bonusem je okolní prostředí. Rybník v bezprostřední blízkosti domu ocení nejen rybáři, ale každý, kdo má rád klid, vodu a přírodu. Je to místo, kam si můžete jít vyčistit hlavu po práci nebo strávit víkendové odpoledne. Dopravní dostupnost Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – 10 minut do Nového Bydžova, 17 minut do Hradce Králové a přibližně 12 minut na dálnici. Díky tomu je dům vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako klidné zázemí s rychlým dosahem města. Pokud hledáte dům, který dává smysl dnes a zároveň nabízí zajímavý potenciál do budoucna, tato nemovitost si vaši pozornost rozhodně zaslouží. Je však třeba počítat s tím, že některé dodělávky zůstávají na novém majiteli, který si tak může dům upravit podle vlastních představ. Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku.