Bydlení u Říčan za dostupnější cenu? Nemusí to být rodinný dům, ale může to být zajímavé řešení. Pokud hledáte nemovitost v okolí Říčan a ceny rodinných domů jsou pro vás dlouhodobě mimo rozpočet, možná právě tohle je varianta, která vám začne dávat větší smysl. Nabízím zděnou chatu v obci Babice u Říčan, situovanou v klidné chatové oblasti obklopené přírodou. Hlavní výhodou této nabídky je právě kombinace klidného prostředí, blízkosti lesů a zároveň velmi dobré dostupnosti do Říčan i Prahy. Do budoucna se navíc očekává zlepšení dopravní situace díky dokončení Pražského okruhu. Příjezd k chatě je zajištěn po obecním pozemku. Pozemek pod chatou i okolní pozemek je ve vlastnictví mé klientky. Chata tedy nestojí na pronajatém pozemku a přístup k ní nevede přes soukromý pozemek třetí osoby, jak tomu u některých rekreačních nemovitostí bývá. Pro prezentaci chaty jsem připravil přehlednou webovou stránku, kde vše najdete na jednom místě. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/chata-babice Lokalitu dobře znám, protože již téměř 10 let bydlím ve vedlejší obci Březí, takže vám dokážu předat i praktické informace o tom, jak se zde skutečně žije. Pozemek a základní informace k chatě: Chata se nachází na rovinatém pozemku o velikosti 396 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo venkovní posezení. Na pozemku je k dispozici: - vlastní studna napojena na chatu - jímka - zahradní domek Velkou výhodou je, že se jedná o zděnou stavbu bez podsklepení, což bývá u starších chat často praktičtější z hlediska vlhkosti a celkové údržby. ​ Dispozice a využití: Chata má dvě podlaží a praktické uspořádání. V přízemí najdete: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatný pokoj na spaní - koupelnu s toaletou V patře jsou: ​ dva pokoje (jeden dokončený, druhý připravený k dokončení podle vlastních představ) Příjemným detailem je, že schodiště vede z chodby, nikoliv z obytného prostoru, což přináší větší komfort a soukromí při běžném fungování. Vytápění a technické řešení: Chata má v obývacím pokoji a koupelně elektrické podlahové vytápění, což není u tohoto typu nemovitosti úplně běžné. Další možností vytápění je krb, který majitelé využívali jako hlavní zdroj tepla. Ohřev vody je řešen bojlerem. Ano, jedná se o chatu – nikoliv o dům v perfektním stavu. Na druhou stranu právě zde vidím potenciál. Po úpravách a rekonstrukci lze nemovitost využívat i k celoročnímu bydlení, a to s výhodou kompletní občanské vybavenosti v nedalekých Říčanech. V lokalitě se nacházejí i rodinné domy, nicméně dle aktuálního územního plánu není možné chatu rekolaudovat na rodinný dům. Pro koho je tato nemovitost vhodná? Pro někoho, kdo: - hledá dostupnější alternativu k rodinnému domu - chce být v blízkosti Prahy, ale zároveň v přírodě - nevyžaduje luxus, ale ocení klid a potenciál - je připraven si nemovitost postupně upravit podle sebe Občanská vybavenost – Babice​ ​ - potraviny / smíšené zboží - restaurace / hospůdka - mateřská škola - dětská hřiště a základní sportovní vyžití - obecní úřad​ Kompletní občanská vybavenost v Říčanech (cca 10 min)​ ​ - několik základních a mateřských škol - nemocnice - supermarkety (Billa, Lidl, Albert, Tesco, Penny Market) - restaurace, kavárny, bistra - sportoviště, zimní stadion, fitness centra - banky, pošta, lékárny, úřady - široké možnosti volnočasových aktivit Dopravní dostupnost z Babic: - Říčany: cca 10minut autem nebo 15mn. autobusem - Praha: cca 25–35 minut (dle provozu), samozřejmě v ranní a večerní špičce je dojezdodový čas delší - plánované zlepšení dopravy po dokončení Pražského okruhu (cca 2027) - autobusové spojení z Babic do Říčan a Prahy - autobusy navazují na vlakové spoje, takže spojení do Prahy je poměrně pohodlné i bez auta - vlakové spojení z Říčan, (Praha hl. n. cca 25–35 min) - vlaky jezdí v pravidelných intervalech, ve špičce velmi často. Rád vás chatou osobně provedu a zároveň vám předám i své zkušenosti s životem v této lokalitě. Zavolejte mi a přijďte se podívat – rád vám nemovitost osobně představím!