Nabízíme Vám prodej výjimečné nemovitosti v srdci Krušných hor, ve městě Abertamy. Tato jedinečná investiční příležitost – rodinný dům s komerčním prostorem přímo na náměstí v malebném horském městečku Abertamy. Tato nemovitost se nachází v prémiové lokalitě, která kombinuje historické kouzlo s rostoucím turistickým ruchem, zejména díky blízkosti skiareálů Plešivec, Klínovec a Boží Dar. Popis nemovitosti: • Přízemí: Komerční prostor, který je v současné době pronajatý jako prodejna potravin. • Horní patra: Bytové jednotky využívané k bydlení s možností rekonstrukce a rozšíření kapacit. Dům je vytápěn novým kondenzačním plynovým kotlem (2024). Na střeše použita krytina kanadská šindel. • Pozemek: Součástí prodeje je i strategicky umístěný pozemek o velikosti 106 m2, který je dle územního plánu vhodný dle ÚP pro výstavbu apartmánového domu nebo parkoviště – ideální investiční příležitost s vysokým zhodnocením. Celková plocha pozemku vč. nemovitosti je 205 m2. Klíčové výhody této nemovitosti: ✔ Atraktivní poloha – přímo v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah. ✔ Vysoký turistický potenciál – oblast oblíbená lyžaři, cyklisty i milovníky horské přírody. ✔ Možnost dalšího rozvoje – ideální pro apartmány, ubytování nebo rozšíření podnikání. ✔ Stabilní příjem z pronájmu – komerční prostor již generuje pravidelné výnosy. Abertamy jsou dynamicky se rozvíjející lokalitou v srdci Krušných hor, kde poptávka po ubytování neustále roste. Využijte této jedinečné příležitosti a investujte do nemovitosti s obrovským potenciálem. Energetický průkaz PENB nebyl zatím dodán, proto uvedena základní kategorie G. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.